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商铺摊位的租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
商铺摊位租赁合同
(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺摊位基本情况
1.1甲方出租的商铺摊位位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的商铺摊位编号为__________,面积为__________平方米。
1.3乙方租赁的商铺摊位用于__________(经营范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)甲方保证商铺摊位的权属清晰,不存在任何法律纠纷。
(2)甲方负责商铺摊位的设施维修和物业管理,确保商铺摊位的安全和正常使用。
(3)甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
5.2乙方权利义务
(1)乙方按照约定用途使用商铺摊位,不得擅自改变经营范围。
(2)乙方应保持商铺摊位整洁,不得损坏设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
(3)乙方应在租赁期内按时支付租金,遵守国家的法律法规。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期内,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务,如有违约行为,给对方造成的损失,应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定的经营管理公司
甲方应向乙方提供商铺摊位所在物业的经营管理公司的详细信息,包括经营管理公司的名称、地址、联系方式等。如甲方未能提供上述信息,乙方有权要求甲方支付违约金__________元。
1.2甲方提供的设施和服务
甲方应确保商铺摊位内的基本设施(包括但不限于水电、通风、照明等)完好,并在租赁期内提供相关服务。如甲方未能提供或维护上述设施,导致乙方经营受到影响,甲方应支付违约金__________元。
1.3甲方对商铺摊位的变更权
如甲方因特殊情况需要对商铺摊位进行变更(如翻新、改造等),甲方应提前__________个月通知乙方,并与乙方协商解决变更事宜。如甲方未通知乙方或未经乙方同意擅自变更,甲方应支付违约金__________元。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围
乙方应严格按照本合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方擅自改变经营范围,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金__________元。
2.2乙方的租金支付义务
乙方应在每个支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
2.3乙方的商铺摊位交还
租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方。如乙方未按照约定交还商铺摊位,甲方有权要求乙方支付违约金__________元。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人,应确保本合同的履行。如第三方中介未能履行其职责,导致甲乙双方产生损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介的佣金
甲乙双方应在合同
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