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房产代理销售合伙协议书(2024版)
合同编号:__________
房产代理销售合伙协议书
(2024版)
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(代理方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房产所有人,拥有房屋所有权及相关权利,并拟将该房产委托给乙方进行代理销售;乙方具有房地产代理销售资质和经验,愿意接受甲方的委托,代理销售该房产。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议,以共同遵守。
第一条房产基本情况
1.1房产位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产证号:__________,房屋面积:__________平方米。
1.3房产现状:__________(如:毛坯、装修完毕等)。
第二条代理销售事项
2.1乙方作为甲方的代理人,负责代理销售甲方房产,并按照本协议约定的条款进行操作。
2.2乙方应全面了解房产市场行情,制定合理的销售价格和营销策略,并提交甲方审批。
2.3乙方应负责对外宣传、推广房产,组织看房活动,并协助甲方与购房人进行洽谈。
2.4乙方应严格遵循国家法律法规及房地产相关政策,合规开展代理销售活动。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方代理销售房产的费用为:__________元(人民币)。
3.2甲方应在合同签订后__________日内,向乙方支付代理费用的一半,即:__________元。
3.3剩余代理费用的一半,即:__________元,在房产成交后,甲方支付给乙方。
3.4房产成交后,甲方应按照实际成交价格的__________%,作为乙方佣金支付给乙方。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证房产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
(2)配合乙方进行房产销售,提供必要的资料和证明文件。
(3)按照本协议约定支付代理费用及佣金。
(4)在房产成交后,及时办理房产过户手续。
4.2乙方权利和义务:
(1)代理销售房产,按照约定支付代理费用。
(2)遵守国家法律法规及房地产相关政策,合规开展代理销售活动。
(3)积极推广房产,努力提高房产销售价格和成交率。
(4)保守甲方的商业秘密,不得泄露甲方个人信息及房产相关信息。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按约定支付代理费用及佣金,乙方有权终止本协议,并要求甲方支付违约金。
5.3如乙方未按约定完成房产销售,甲方有权终止本协议,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(代理方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房产的真实性
甲方应对其所提供的房产信息真实性负责,确保房产不存在任何权利瑕疵,包括但不限于抵押、债务、产权争议等。如因甲方提供的房产信息不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方配合乙方销售
甲方应积极配合乙方的销售工作,包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方办理房产交易手续等。如甲方未能按照约定配合乙方,导致销售工作受到影响或产生损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方支付代理费用及佣金
甲方应在合同签订后5个工作日内,向乙方支付代理费用的一半,即:人民币【】。剩余代理费用的一半,即:人民币【】,在房产成交后,甲方支付给乙方。如房产成交,甲方应按照实际成交价格的【%】,作为乙方佣金支付给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方代理销售能力
乙方应具备专业的房地产代理销售能力,熟悉房产市场行情,能够提供专业的销售建议和营销策略。如乙方未能按照约定完成销售任务,甲方有权终止本协议,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方保护甲方隐私
乙方在代理销售过程中,应严格保护甲方的隐私,不得泄露甲方个人信息及房产相关信息。如乙方违反此约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方合规经营
乙方应遵守国家法律法规及房地产相关政策,合规开展代理销售活动。如乙方违反相关法律法规
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