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编号：__________
2024版宅基地买卖合同书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版宅基地买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1定义与解释
1.2合同双方的权益与义务
1.3合同的生效与终止
第二章：宅基地买卖概述
2.1宅基地的性质与范围
2.2宅基地的所有权与使用权
2.3宅基地买卖的条件与限制
第三章：买卖双方的基本信息
3.1出卖人的基本信息
3.2买受人的基本信息
第四章：宅基地的描述与评估
4.1宅基地的位置与面积
4.2宅基地的现状与用途
4.3宅基地的评估与价值
第五章：买卖价格与支付方式
5.1宅基地的买卖价格
5.2支付方式与期限
5.3支付凭证与交易记录
第六章：合同的履行与交付
6.1宅基地的交付与验收
6.2所有权转移与登记手续
6.3交付后的权益与责任
第七章：合同的变更与解除
7.1合同的变更条件与程序
7.2合同的解除条件与后果
第八章：违约责任与赔偿
8.1违约行为的认定与处理
8.2赔偿金额的计算与支付
第九章：争议解决与法律适用
9.1争议的解决方式与程序
9.2合同适用的法律法规
第十章：保密条款
10.1保密信息的范围与义务
10.2违约泄露的后果与赔偿
第十一章：合同的附件与附加条款
11.1附件的名称与内容
11.2附加条款的说明与执行
第十二章：合同的签署与生效
12.1签署日期与地点
12.2合同的生效条件与时间
第十三章：其他约定
13.1双方的其他权利与义务
13.2合同的续约与更新
第十四章：附则
14.1合同的解释与适用范围
14.2合同的修订与公布
合同编号：_______
第一章：总则
1.1定义与解释
本合同是指甲方（出卖人）将其依法拥有的宅基地使用权转让给乙方（买受人），并由乙方支付相应价款的合同。
1.2合同双方的权益与义务
甲方应保证其对宅基地的使用权及转让权，并履行合同约定的义务；乙方应按合同约定支付价款，并履行合同约定的义务。
1.3合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：宅基地买卖概述
2.1宅基地的性质与范围
宅基地是指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地，包括但不限于住房、附属设施及院落。
2.2宅基地的所有权与使用权
宅基地的所有权归农村集体组织所有，使用权归集体经济组织成员所有。
2.3宅基地买卖的条件与限制
宅基地买卖必须符合国家法律法规和政策规定，未经批准不得买卖。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1出卖人的基本信息
甲方（出卖人）的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。
3.2买受人的基本信息
乙方（买受人）的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。
第四章：宅基地的描述与评估
4.1宅基地的位置与面积
宅基地的具体位置、四至界限、面积等相关信息。
4.2宅基地的现状与用途
宅基地的现状（如空地、已建成房屋等）、规划用途（如住宅、商业等）等信息。
4.3宅基地的评估与价值
宅基地的评估价值及评估报告等相关信息。
第五章：买卖价格与支付方式
5.1宅基地的买卖价格
宅基地的买卖价格及支付方式。
5.2支付方式与期限
乙方应按照合同约定的方式和期限支付价款。
5.3支付凭证与交易记录
支付凭证和交易记录的保存和交换方式。
第六章：合同的履行与交付
6.1宅基地的交付与验收
甲方应按照合同约定将宅基地交付给乙方，并办理相关交接手续。
6.2所有权转移与登记手续
甲方应协助乙方办理宅基地所有权转移登记手续。
6.3交付后的权益与责任
交付后，宅基地的所有权归乙方所有，甲方不再享有相关权益，并承担相应责任。
第八章：违约责任与赔偿
8.1违约行为的认定与处理
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
8.2赔偿金额的计算与支付
违约方应按照合同约定或依法承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决与法律适用
9.1争议的解决方式与程序
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2合同适用的法律法规
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：保密条款
10.1保密信息的范围与义务
双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。
10.2违约泄露的后果与赔偿
违反保密义务的一方应承担泄露信息的后果，并赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的附件与附加条款
11.1附件的名称与内容
附件包括宅基地使用权证、评估报告、规划许可证等。
11.2附加条款的
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