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委托代理买房协议(2024版)
合同编号:__________
委托代理买房协议(2024版)
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理购买房产事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:__________
1.2房屋面积:__________
1.3房屋类型:__________
1.4房屋价格:__________
1.5房屋产权情况:__________
二、委托代理权限
2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的代理人,代理范围包括但不限于:寻找合适的房源、与卖方进行谈判、办理合同签订、产权过户等与购房相关的全部事宜。
2.2甲方应向乙方提供与购房相关的所有证件和资料,包括但不限于:身份证、户口本、婚姻状况证明、购房证明等。
2.3甲方应对乙方提供的所有信息保密,不得泄露给第三方。
三、代理费用
3.1乙方代理甲方购买房屋,代理费用为房屋总价的__________%。
3.2代理费用支付方式:__________
四、合同的履行和解除
4.1甲方应按照本协议的约定,向乙方支付代理费用。
4.2如因甲方原因导致购房事宜未能完成,甲方应支付给乙方代理费用的__________%作为违约金。
4.3如因乙方原因导致购房事宜未能完成,乙方应退还已收取的代理费用。
4.4在购房事宜完成后,本协议自动解除。
五、争议解决
5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方负责提供详细的购房需求,包括但不限于房屋位置、面积、类型、价格等。
1.2甲方应明确乙方的代理权限,包括谈判、签订合同、办理过户等事项。
1.3甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明、户口本、婚姻状况证明等购房相关证件和资料。
1.4甲方应承担因购房产生的所有税费、中介费等费用。
1.5甲方应在协议约定的时间内支付代理费用。
1.6甲方有权解除本协议,但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应根据甲方的购房需求,寻找合适的房源,并如实向甲方介绍房源信息。
2.2乙方应积极与卖方进行谈判,争取达成购房协议。
2.3乙方应协助甲方办理合同签订、产权过户等购房事宜。
2.4乙方应按照协议约定,收取代理费用。
2.5乙方应保证购房过程的顺利进行,如因乙方原因导致购房失败,乙方应退还已收取的代理费用。
2.6乙方应对甲方提供的信息保密,不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方的指示,提供房源信息,并协助双方达成购房协议。
3.2第三方中介应如实向甲乙双方介绍房源信息,不得隐瞒或虚假宣传。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等购房事宜。
3.4第三方中介应按照协议约定,收取中介费。
3.5第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密,不得泄露给第三方。
3.6如有争议,第三方中介应积极协调解决,如无法解决,甲乙双方均有权向法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.甲方身份证明复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋买卖合同复印件
5.产权过户申请书复印件
6.代理费用支付凭证复印件
7.购房相关税费支付凭证复印件
8.房屋验收报告复印件
9.房屋交付通知书复印件
10.解除合同声明书复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付代理费用,视为违约。
2.甲方未提供真实、完整的购房相关证件和资料,视为违约。
3.甲方未按约定时间解除合同,视为违约。
4.乙方未按约定寻找合适的房源,视为违约。
5.乙方未按约定协助甲方办理购房事宜,视为违约。
6.乙方未按约定退还已收取的代理费用,视为违约。
7.第三方中介未按约定提供房源信息,视为违约。
8.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理购房事宜,视为违约。
9.第三方中介未按约定收取中介费,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.委托代理:指甲方委托乙方代理购买房产的行为。
2.代理费用:指乙方为甲方代理购房所收取的费用。
3.购房相关证件和资料:指甲方提供的用于购房的身份证、户口本、婚姻状况证明等。
4.产权过户:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下
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