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2024房屋定金买卖合同范本

合同编号：__________

房屋定金买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3甲方应向乙方出示该房屋的权属证书及相关证明文件。

第二条交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本合同之日起_______日内将定金支付给甲方。

2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋产权证明文件。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的价格，以现金或转账方式支付房款。

4.2房款支付分两次进行：

第一次支付：乙方在签署本合同之日起_______日内，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二次支付：乙方在过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3甲方收取房款时，应出具合法的收款凭证。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、管道线路等。若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方承诺：在房屋交易过程中，甲方应如实提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、邻里关系等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的义务：乙方应在签署本合同之日起_______日内，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方不得要求退还已支付的定金。

2.2乙方支付房款的义务：乙方应按照本合同约定的价格，以现金或转账方式支付房款。乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。

2.3乙方配合过户的义务：乙方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介服务费用由乙方承担。中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本合同之日起_______日内，向第三方中介支付服务费用。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务，包括但不限于房屋查看、价格咨询、合同起草、过户手续办理等。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的赔偿责任：若第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应对附件条款