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编号:__________
2024版续签物业服务合同书申请
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版续签物业服务合同书申请
合同目录
第一章:总则
1.1本合同的定义
1.2本合同的适用范围
1.3本合同的签订时间和地点
1.4本合同的效力
第二章:物业服务内容
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务费用
2.4物业服务期限
第三章:物业服务方的义务
3.1物业服务方的基本义务
3.2物业服务方的附加义务
3.3物业服务方的违约责任
第四章:物业服务费的支付
4.1物业服务费的计算方式
4.2物业服务费的支付时间
4.3物业服务费的支付方式
4.4物业服务费的调整
第五章:物业服务质量的保障
5.1物业服务方的服务质量保障措施
5.2物业服务方的服务质量评估
5.3物业服务方的服务质量改进
第六章:物业安全管理
6.1物业安全管理制度
6.2物业安全设施的维护与管理
6.3物业安全事故的处理
第七章:物业设施的维护与管理
7.1物业设施的维护与管理责任
7.2物业设施的大修、改造和更新
7.3物业设施的日常维护与管理
第八章:物业环境管理
8.1物业环境管理的目标
8.2物业环境管理的措施
8.3物业环境管理的监督与检查
第九章:物业服务合同的变更和解除
9.1物业服务合同的变更条件
9.2物业服务合同的解除条件
9.3物业服务合同变更和解除的程序
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的时效
10.3争议解决的地点和法院
第十一章:违约责任
11.1双方的违约责任
11.2违约责任的赔偿方式
11.3违约责任的免除
第十二章:合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
12.3合同终止后的处理事项
第十三章:其他约定
13.1双方的其他权利和义务
13.2合同的保密条款
13.3合同的转让
第十四章:附则
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改和补充
14.3合同的解除和终止
14.4合同的废止和保存
合同编号_________
第一章:总则
1.1本合同的定义:本合同是指甲方(业主)与乙方(物业服务公司)就甲方物业的管理、维护、保养等事宜,经双方协商一致所签订的书面协议。
1.2本合同的适用范围:本合同适用于甲方拥有的位于_________的物业,包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
1.3本合同的签订时间和地点:本合同于______年______月______日在______签订。
1.4本合同的效力:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
第二章:物业服务内容
2.1物业服务项目:乙方应提供的物业服务包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生管理、安全管理、公共设施的维护保养等。
2.2物业服务标准:乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准,提供符合要求的物业服务。
2.3物业服务费用:物业服务费用为每平方米人民币______元/月,合同总费用为______元。
2.4物业服务期限:本合同的服务期限为______年,自合同生效之日起计算。
第三章:物业服务方的义务
3.1物业服务方的基本义务:乙方应按照本合同的约定,提供专业的物业服务,确保甲方的物业安全、整洁、舒适。
3.2物业服务方的附加义务:乙方还应负责物业区域内公共设施的维护保养,确保其正常使用。
3.3物业服务方的违约责任:乙方未能按照本合同约定提供服务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
第四章:物业服务费的支付
4.1物业服务费的计算方式:物业服务费按月计算,按实际使用面积计算。
4.2物业服务费的支付时间:甲方应在每个缴费周期结束前______日内,将物业服务费支付给乙方。
4.4物业服务费的调整:物业服务费的调整应经双方协商一致,并签订书面补充协议。
第五章:物业服务质量的保障
5.1物业服务方的服务质量保障措施:乙方应建立健全服务质量管理制度,定期对服务质量进行自检和互检。
5.2物业服务方的服务质量评估:甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估,并提出改进意见。
5.3物业服务方的服务质量改进:乙方应根据甲方的评估意见,及时进行服务质量的改进和完善。
第六章:物业安全管理
6.1物业安全管理制度:乙方应建立健全物业安全管理制度,确保物业区域内的安全。
6.2物业安全设施的维护与管理:乙方应负责物业安全设施的维护与管理,确保其正常运行。
6.3物业安全事故的处理:乙方应负责处理物业区
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