2024货场转租的合同范本.docx

2024货场转租的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、转租标的及期限

1.2转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3转租期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的转租合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金期间，如有水电、物业管理等费用，由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。

三、使用及维修

3.1乙方按照甲方提供的货场用途使用，不得擅自改变货场的用途。

3.2乙方应合理使用货场设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.3转租期间，货场的维修及保养由甲方负责，如因乙方使用不当导致货场设施损坏，乙方应承担维修费用。

四、合同的变更、解除和终止

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并根据双方实际情况协商赔偿。

4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3转租期间，如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在转租期间，货场的所有权归甲方所有，且甲方有权根据实际情况调整货场的使用用途。

1.2甲方应保证货场的设施完善，能够满足乙方的正常使用需求。若货场设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行修复。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权对乙方在货场的经营活动进行安全、消防等方面的监督和管理。

1.4甲方应对货场的公共安全负责，确保货场内的安全设施完善，并采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

1.5甲方在转租期间，应保证货场的土地使用权、房屋所有权等相关权利合法有效，若因甲方权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用货场，不得擅自改变货场的使用用途。如乙方需改变使用用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的同意。

2.2乙方应合理使用货场内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.4乙方在货场的经营活动中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方从事违法经营活动导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在转租期间，不得将货场转租给第三方，如乙方需转让或出租给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的同意。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介在甲乙双方签订合同之前，应对甲乙双方的身份、资质进行审查，确保甲乙双方具备签订合同的资格。

3.2第三方中介应客观、公正地介绍甲乙双方的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实，导致甲乙双方产生误解。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，确保合同的顺利履行。

3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对中介费用有争议的，第三方中介应提供相关证据，证明费用的合理性。

一、附件列表：

1.货场所有权证明

2.乙方经营资质证明

3.租金支付明细表

4.货场设施维修记录

5.安全检查报告

6.乙方经营活动合规证明

7.合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证货场设施完善的，认定为违约行为。

2.甲方干涉乙方经营活动的，认定为违约行为。

3.乙方未按约定用途使用货场的，认定为违约行为。

4.乙方未按时支付租金的，认定为违约行为。

5.乙方在货场内从事违法经营活动的，认定为违约行为。

6.第三方中介故意隐瞒或歪曲事实的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.转租：指承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。

2