2024个体工商户商铺租赁协议书.docx

编号：__________

2024个体工商户商铺租赁协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024个体工商户商铺租赁协议书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的组成与生效

第二章：租赁商铺基本情况

2.1商铺的地理位置与面积

2.2商铺的现状与使用范围

2.3商铺的权属证明与使用权

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金的计算方式与支付时间

3.3租金的调整机制

第四章：租赁商铺的使用与管理

4.1承租人的使用权利与义务

4.2出租人的管理与维护责任

4.3商铺的维修与改造

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与责任

第六章：违约责任

6.1出租人的违约行为及责任

6.2承租人的违约行为及责任

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八章：合同的转让与继承

8.1合同转让的条件与程序

8.2合同继承的适用条件与程序

第九章：保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行与期限

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力事件的应对与处理

第十一章：税费及其他费用

11.1税费的承担责任

11.2其他费用的计算与支付

第十二章：双方签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三章：附件

13.1商铺权属证明文件

13.2租赁合同补充协议

第十四章：其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2合同的修订历史记录

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指出租人将其拥有的商铺租赁给承租人使用的协议书。

1.1.2本合同中的商铺指的是位于_________的店铺，面积为_________平方米。

1.1.3本合同中的租赁期限是指从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3协议的组成与生效

1.3.1本合同由及附件组成，附件包括商铺权属证明文件、租赁合同补充协议等。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：租赁商铺基本情况

2.1商铺的地理位置与面积

2.1.1商铺位于_________，具体地址为_________。

2.1.2商铺的总面积为_________平方米，包括店铺内部以及附属设施。

2.2商铺的现状与使用范围

2.2.1商铺目前处于正常经营状态，并未设有任何抵押、查封等权利限制。

2.2.2承租人可以使用商铺进行_________（经营范围），并遵守相关法律法规。

2.3商铺的权属证明与使用权

2.3.1出租人应向承租人出示商铺的权属证明文件，证明其对商铺拥有合法的所有权或使用权。

2.3.2承租人在租赁期内享有合法的使用权，并有权根据合同约定进行正常的经营活动。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金的计算方式与支付时间

3.2.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_________元，总额为每月_________元。

3.2.2承租人应在每个租赁期的第一个月内支付首期租金，以后每月支付当期租金。

3.3租金的调整机制

3.3.1租赁期内，租金的调整应按照合同约定的调整机制进行，具体调整为_________。

第四章：租赁商铺的使用与管理

4.1承租人的使用权利与义务

4.1.1承租人应按照合同约定和商铺的使用目的合理使用商铺。

4.1.2承租人应负责商铺内的安全管理，确保商铺的安全与消防设施的正常运行。

4.2出租人的管理与维护责任

4.2.1出租人应对商铺的外部环境进行必要的维护与管理，保持商铺的整洁与安全。

4.2.2出租人应负责商铺的公共设施的维护与修理，确保其正常使用。

4.3商铺的维修与改造

4.3.1