时尚购物商场租赁合同样本.docx

时尚购物商场租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房地产基本状况

1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方租赁甲方上述房地产的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及有关事项

4.1乙方须按照甲方提供的房地产用途进行使用，如需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

4.3乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.4乙方在租赁期间应承担租赁房地产的水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

5.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按本合同约定提供租赁房地产的，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方所有权/不动产权证书复印件

2.甲方土地使用权证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁合同补充协议

5.租赁房产现状照片/视频

6.租赁房产装修方案及效果图

7.水、电、物业管理等费用收费标准说明

8.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按合同约定使用租赁房产，视为违约。

3.乙方未按合同约定保管甲方提供的设施设备，造成损坏，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供租赁房产，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.租赁期限：甲方出租房地产给乙方的使用时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁房产：要求乙方改正，严重者解除合同。

3.房产设施设备损坏：乙方按市价赔偿。

4.甲方未按约定提供租赁房产：要求甲方改正，严重者解除合同。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产所有权人，乙方为合法注册的企业或个体经营者。

2.乙方租赁甲方房产用于经营时尚购物商场。

3.租赁期限内，乙方合法使用房产，按约定支付租金。

4.租赁期限届满，乙方如需续租，与甲方重新签订租赁合同。

5.甲方按合同约定提供房产，保证房产符合乙