时尚购物商场出租委托协议模板.docx

时尚购物商场出租委托协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁商铺及面积

1.2乙方应按约定时间向甲方支付租金，租金支付方式及金额详见附件二。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途及经营管理

4.1乙方应按甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应自行承担租赁商铺内的经营风险，确保商铺内的商品及服务质量。

4.3乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营管理规范进行经营，服从甲方的统一管理。

五、维修及保养

5.1甲方负责对租赁商铺及购物中心内的共用设施进行维修和保养。

5.2乙方应合理使用租赁商铺及购物中心内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁商铺。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：租赁商铺位置、面积和编号明细表

2.附件二：租金支付方式及金额详情

3.附件三：租赁用途说明

4.附件四：经营管理规范

5.附件五：维修及保养事项

6.附件六：违约金计算方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方擅自改变经营范围或使用租赁商铺进行非法活动。

3.乙方在租赁期内未按照甲方提供的经营管理规范进行经营。

4.甲方未按约定时间提供租赁商铺或未确保商铺及购物中心内的设施正常使用。

5.甲方未按约定履行维修及保养义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。

2.乙方改变经营范围：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状。

3.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.合同争议：双方应协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为购物中心所有者或有权出租商铺的当事人。

2.乙方为需要租赁商铺进行经营的法人、自然人或其他组织。

3.双方为平等主体，自愿签订租赁合同，明确租赁商铺的用途、面积、租金及期限等事项。

4.合同适用于各类购物商场、商业街、步行街等商业租赁场景。