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时尚设计办公室租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
一、租赁房产
1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用,乙方接受甲方的房产。
1.2房产的地址为:__________。
1.3房产的面积为:__________平方米。
1.4乙方租赁的房产包括:__________。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月每平方米人民币____元,每月租金共计人民币____元。
3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方应合理使用房产及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施,如有损坏,乙方应承担维修或更换的费用。
5.3租赁期内,房产及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏除外。
六、提前解除合同
6.1甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.乙方经营许可证复印件
3.乙方身份证复印件
4.甲方银行账户信息
5.设施使用说明
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定在每月的指定日期前支付租金。
2.乙方未合理使用房产及附属设施:指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作,或未妥善保管甲方提供的设施。
3.乙方提前解除合同:指乙方在租赁期内未按照合同约定提前一个月通知甲方解除合同。
4.甲方未按约定提供房产及附属设施:指甲方未能在租赁期内按照合同约定提供完整的房产及附属设施。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方为使用出租方房产而支付的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以与乙方进行沟通,要求其在规定时间内支付租金;如乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同,并追究乙方的违约责任。
2.乙方未合理使用房产及附属设施:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方可以解除合同,并要求乙方承担损坏部分的维修费用。
3.乙方提前解除合同:甲方可以要求乙方支付违约金,并在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.甲方未按约定提供房产及附属设施:甲方应承担违约责任,及时提供房产及附属设施;如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
五、所有应用场景:
本合同适用于甲方拥有房产并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房产的场景。适用于租赁期限为一年,租金为每月每平方米人民币一定金额的场景。适用于乙方需支付押金,并在租赁期满或合同提前解除后,按照约定将房产及附属设施交还给甲方的场景。
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