存量房交易合同模板.docx

存量房交易合同模板

一、附件列表：

1.附件一：家具、家电等物品清单

2.附件二：房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合合同约定。

2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定时间支付定金。

5.任何一方迟延履行债务或存在其他违约行为，致使合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经交易过一次或者多次的二手房。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以解除合同，且乙方无权要求返还定金。

5.任何一方迟延履行债务或存在其他违约行为，致使合同目的不能实现：另一方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

4.甲方按约定时间交付房屋，办理房屋过户手续。

5.乙方按约定时间支付房款，定金。

六、注意事项：

1.签订合同前，双方应充分了解对方及房屋情况，确保合同真实有效。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

4.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同适用于我国范围内的存量房交易。

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋所有权证号：_________________

1.4房屋性质：_______________________

第二条交易价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同模板

4.付款凭证复印件

5.房屋过户相关文件

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.其他与房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导