买房授权委托书样本.docx

买房授权委托书样本

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行购买的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拟购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方已充分了解拟购买房屋的结构、面积、质量、周边环境及附属设施等情况，并自愿承担由此产生的一切风险。

二、受托人的权利和义务

2.1乙方作为甲方的代理人，有义务按照甲方的指示进行房屋购买事宜。

2.2乙方应认真履行代理职责，妥善处理房屋购买过程中的一切事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等。

2.3乙方应如实向甲方报告房屋购买过程中的有关情况，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。

2.4乙方应保守甲方的秘密，不得泄露甲方的个人隐私及商业秘密。

三、委托期限

3.1本合同的委托期限为自签订之日起至房屋购买事宜完成之日止。

四、费用及支付

4.1乙方在办理房屋购买事宜过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。

4.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，经甲方确认后，由甲方支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方在代理过程中如有过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.受托人身份证明复印件

3.房屋买卖合同范本

4.贷款申请表

5.产权过户申请表

6.相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按甲方指示完成购房事宜，视为违约。

3.乙方未如实向甲方报告购房过程中的情况，视为违约。

4.双方未按约定时间办理房屋交付手续，视为违约。

5.任何一方泄露对方秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的购买方。

3.受托人：指甲方委托的代理人，负责处理房屋购买事宜。

4.委托期限：指双方约定的代理时间范围。

5.违约责任：指一方未履行合同约定，需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋买卖过程中出现价格变动，如何处理？

解决办法：双方可协商调整房价，或根据市场行情进行调整。

2.房屋过户过程中出现政策变动，如何处理？

解决办法：双方应及时关注政策动态，按照新的政策要求办理过户手续。

3.贷款申请过程中银行审批不通过，如何处理？

解决办法：双方可更换银行申请贷款，或调整付款方式。

4.房屋交付时间延迟，如何处理？

解决办法：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况赔偿对方损失。

5.乙方在代理过程中出现过错，如何处理？

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，双方可协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的业主，乙方为购买房屋的买家。

2.甲方无法亲自参与房屋购买过程，委托乙方代为处理。

3.双方需要明确房屋购买过程中的权利义务和费用承担。

4.双方希望通过签订合同，规范购房过程，确保权益得到保障。