时尚化妆品店租赁合同.docx

时尚化妆品店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺及面积

1.2店铺的建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

4.2乙方应按甲方要求合理使用房屋，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期间，店铺产生的税费由乙方负责缴纳。

第五条装修及经营范围

5.1乙方有权对店铺进行装修，但须符合相关法律法规及消防安全要求，不得改变房屋结构。装修完毕后，乙方应将店铺恢复原状。

5.2乙方应在店铺醒目位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件。

5.3乙方经营范围应符合国家法律法规，不得经营违法乱纪的商品。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店铺所有权证明文件

4.营业执照

5.卫生许可证

6.装修方案及相关审批文件

7.租金支付凭证

8.水电费缴纳凭证

9.物业管理费缴纳凭证

10.房屋损坏维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定经营范围经营，或经营违法乱纪的商品，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，未及时维修或赔偿，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按约定协商解决纠纷，导致合同无法继续履行，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指化妆品店的所有者，本合同中的出租方。

2.乙方：指租赁化妆品店经营的个人或单位，本合同中的承租方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方化妆品店的约定时间。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

6.经营范围：指乙方在租赁店铺内经营的商品或服务范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店铺交付时间延迟

解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.问题：租金支付困难

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

3.问题：经营范围不符

解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围经营，如有不符，立即整改。

4.问题：房屋损坏

解决办法：乙方应及时维修或赔偿，确保店铺正常经营。

5.问题：纠纷解决困难

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有化妆品店所有权，希望出租店铺获得租金收入。

2.乙方希望租赁化妆品店进行经营，获取利润。

3.双方需要明确租赁期限、租金、费用承担等事项，以确保合同的履行。

4.双方在合同履行过程中可能遇到店铺交付、租金支付、经营范围等问题，需提前约定解决办法。

5.双方在履行合同过程中可能发生纠纷，需要明确争议解决方式。