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仓库租赁管理方法

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条仓库基本信息

1.1仓库地址：____________________________

1.2仓库面积：____________________________

1.3仓库用途：____________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付。

2.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证仓库符合乙方经营需要，且具备租赁条件。

4.2甲方应保证仓库的安全，确保乙方货物安全。

4.3甲方有权监督乙方按照约定使用仓库，确保仓库的正常运营。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照约定支付租金，合理使用仓库。

5.2乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。

5.3乙方应自行负责仓库内的安全管理，确保仓库内货物安全。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。

6.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.仓库租赁合同

2.仓库租赁证明文件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.仓库使用说明

8.安全管理制度

9.甲方与乙方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定用途。

2.甲方未保证仓库的安全，导致乙方货物受损。

3.甲方未按照约定接受租金支付。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.乙方未按照约定使用仓库，擅自改变仓库用途。

6.乙方未按照约定用途使用仓库，造成仓库设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供仓库并向乙方收取租金的甲方。

2.承租方：指租赁仓库并支付租金给甲方的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用仓库。

4.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

5.租赁期限：指乙方租赁仓库的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓库设施损坏：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任。

2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。

3.仓库用途变更：乙方需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

4.安全问题：乙方应遵守仓库的安全管理制度，确保仓库安全。

5.合同解除和变更：双方应书面签署协议，并经双方确认后生效。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有符合乙方经营需要的仓库，并希望出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁仓库进行经营活动，并愿意支付租金给甲方。

3.甲乙双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

4.甲乙双方希望通过合同约定仓库的使用范围和管理规定。

5.甲乙双方希望通过合同解决在租赁过程中可能出现的争议。