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仓库租赁管理方法
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条仓库基本信息
1.1仓库地址:____________________________
1.2仓库面积:____________________________
1.3仓库用途:____________________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元/月。
2.2租金支付方式:每三个月支付一次,预付。
2.3租金支付日期:每三个月的第一个工作日。
第三条押金
3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证仓库符合乙方经营需要,且具备租赁条件。
4.2甲方应保证仓库的安全,确保乙方货物安全。
4.3甲方有权监督乙方按照约定使用仓库,确保仓库的正常运营。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方按照约定支付租金,合理使用仓库。
5.2乙方应在合同约定的租赁期限内,按照约定用途使用仓库,不得擅自改变仓库用途。
5.3乙方应自行负责仓库内的安全管理,确保仓库内货物安全。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签署协议,经双方确认后生效。
6.2在租赁期限内,乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.仓库租赁合同
2.仓库租赁证明文件
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.仓库使用说明
8.安全管理制度
9.甲方与乙方签署的补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供仓库,或提供的仓库不符合约定用途。
2.甲方未保证仓库的安全,导致乙方货物受损。
3.甲方未按照约定接受租金支付。
4.乙方未按照约定支付租金。
5.乙方未按照约定使用仓库,擅自改变仓库用途。
6.乙方未按照约定用途使用仓库,造成仓库设施损坏。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供仓库并向乙方收取租金的甲方。
2.承租方:指租赁仓库并支付租金给甲方的乙方。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用仓库。
4.押金:指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。
5.租赁期限:指乙方租赁仓库的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.仓库设施损坏:乙方应及时通知甲方,并按照约定承担赔偿责任。
2.租金支付纠纷:双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。
3.仓库用途变更:乙方需提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可变更。
4.安全问题:乙方应遵守仓库的安全管理制度,确保仓库安全。
5.合同解除和变更:双方应书面签署协议,并经双方确认后生效。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有符合乙方经营需要的仓库,并希望出租给乙方使用。
2.乙方需要租赁仓库进行经营活动,并愿意支付租金给甲方。
3.甲乙双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。
4.甲乙双方希望通过合同约定仓库的使用范围和管理规定。
5.甲乙双方希望通过合同解决在租赁过程中可能出现的争议。
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