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卖房子契约合同3篇
篇1
卖房子契约合同是房地产交易中非常重要的文件,用于规定买卖双方的权利和义务,保障双方的合法权益。合同一般包括以下内容:合同双方的基本信息如姓名、身份证号码、联系方式等;房屋基本信息如房屋地址、房屋面积、建筑结构等;交易价格和支付方式;交付时间和交付方式;违约责任等条款。
首先,在合同中应该明确买卖双方的基本信息,确保双方的身份真实可靠。合同中应注明卖方是房屋的合法所有者,有权出售该房屋。
其次,在合同中应详细描述房屋的基本信息,包括房屋地址、建筑结构、面积、产权性质等。确保双方对房屋有清晰的了解,避免因为信息不清晰而产生纠纷。
第三,交易价格是合同中非常重要的内容。买卖双方应明确房屋的价格,并约定支付方式。通常情况下,买方需要在签订合同时支付定金,然后在交房时支付剩余的款项。
第四,交付时间和交付方式也是合同中需要明确的内容。双方应约定交房的时间和方式,确保双方达成一致意见。
最后,合同中应包括违约责任条款,约定双方在合同中的违约情况下应承担的责任和赔偿金额。避免因为一方的违约而对另一方造成损失。
综上所述,卖房子契约合同是房地产交易中不可或缺的文件,用于规定双方的权利和义务,保障交易的顺利进行。在签订合同时双方应仔细阅读合同条款,确保自己的利益不受损害。希望本文对您有所帮助。
篇2
卖房子契约合同
一、甲方:(出售人)
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
二、乙方:(购买人)
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
三、甲方拟将其所有权房屋出售给乙方,经双方友好协商一致,现立本合同如下:
1.标的房屋
甲方拟将其所有的房屋,地址为________,房屋面积为_____平方米,楼层数为____层,现状为______,产权状况为______,所有权归属清晰,无产权纠纷。
2.价格及支付方式
乙方同意以人民币(¥)________元的价格购买上述房屋。合同签订之日,乙方交付给甲方订金________元,余款在交房时一次性支付给甲方。
3.交付与过户
乙方于收到本合同订金之日起________日内向甲方支付合同总价款。双方同意于乙方付清房款之日起________日内办理房屋过户手续。买卖双方应协助办理房屋权属过户手续,并由乙方支付过户税费。
4.房屋交付与验收
双方约定房屋交付时间为________,乙方在验收房屋时应当认真检查房屋质量,如有问题应当及时提出,经双方协商解决。房屋交付时,应签订书面交接手续,并清点交付房屋内物品。
5.保证与承诺
(1)甲方保证拥有上述房屋的所有权,并对房屋权属问题承担全部法律责任。
(2)乙方认为乙方将妥善保管房屋,并按时支付房款。
6.违约责任
(1)如果一方未按约定时间履行合同义务,应支付违约金_______元,并承担由此给对方造成的损失。
7.其他事项
(1)本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字生效,合同效力至买卖双方全部履行完毕。
甲方:(签字)乙方:(签字)
签订日期:____________
本合同经双方自愿签订,并具有约束力。如有争议,双方友好协商解决,协商不成,应当提交______仲裁。合同文本写官本是各方权利义务的书面表达,具有法律效力。
特别提示:在签订合同之前,请双方仔细阅读本合同的所有内容,并对每一条款进行认真的理解和确认。如有任何疑问,请及时与专业律师沟通。
篇3
卖房子契约合同是一种房地产买卖交易中不可或缺的法律文件。它规定了买卖双方的权利和义务,保障了双方的合法权益,是交易安全进行的基石。在签订卖房子契约合同之前,买卖双方必须对于合同内容充分了解,并保证合同内容的合法性和真实性。
首先,在卖房子契约合同中必须包括双方当事人的基本信息,包括买卖双方当事人的姓名、身份证件号码、联系方式等,以及交易房屋的详细信息,包括房屋地址、产权证号、面积、用途等。在这些基本信息的基础上,买卖双方可以进一步约定房屋的价格、支付方式、交易时间等具体内容。
其次,在卖房子契约合同中必须明确房屋的权属情况。买方必须确保卖方对房屋的所有权清晰明确,并且有权出售该房屋。此外,卖方必须保证房屋没有任何法律纠纷,如抵押、查封、质押等。如果房屋存在任何权属纠纷或法律问题,买方有权终止交易并要求退还定金。
再次,在卖房子契约合同中必须约定交易的具体流程和责任分配。例如,买方和卖方在签订合同后,需要向相关部门办理过户手续,买方需要支付的税费和费用是多少,过户手续完成后,买方和
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