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办公室租赁合同范例在线
合同编号:__________
甲方(出租方):
Address:____________________
ContactPerson:__________________
PhoneNumber:__________________
乙方(承租方):
Address:____________________
ContactPerson:__________________
PhoneNumber:__________________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3房屋权属证明:甲方已提供合法的房屋所有权证明,乙方已进行核实。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失造成的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
3)因不可抗力造成的。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方权益。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用出租房屋,甲方应支付给乙方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
Date:____________________
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明
2.乙方身份证明
3.租赁房产证复印件
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋交接单
7.维修记录
8.违约金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按时交付租赁房屋,或交付的房屋不符合约定,构成违约。
2.乙方未按时支付租金,或未按约定使用房屋及附属设施,构成违约。
3.提前解除合同未征得对方同意,或未按照合同约定方式进行,构成违约。
4.任何一方未履行合同约定的其他义务,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人或者法律、法规授权的代理人。
2.承租方:指租赁房屋的一方。
3.租赁期限:指双方约定乙方有权使用房屋的时间。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:为确保乙方履行合同约定而甲方向乙方收取的一定金额的金钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,按照约定向另一方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定。
解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋,如甲方未能按时交付或不符合约定,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方支付违
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