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不通过中介购买的二手房房屋买卖合同
协议书不通过中介购买的二手房房屋买卖合同
甲方(卖方):【甲方全名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
地址:【甲方通讯地址】
乙方(买方):【乙方全名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
地址:【乙方通讯地址】
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:见本合同第一条所述。
1.2房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。
1.3房屋面积:【房屋面积】平方米。
1.4房屋结构及用途:【房屋结构及用途】。
1.5房屋现状:【房屋现状描述】。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1买卖双方同意该房屋的成交价格为人民币【总价】元(大写:【人民币大写总价】元整)。
a)本合同签订之日起【付款天数】日内,乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元(大写:【人民币大写定金金额】元整);
b)双方办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【付款天数】日内,乙方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元(大写:【人民币大写剩余房款金额】元整)。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在收到全部房款后【交付天数】日内,将房屋及其钥匙交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,相关费用按照法律规定承担。
四、税费承担
4.1本合同项下房屋交易所产生的税费,按照国家相关法律法规的规定各自承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付相当于房屋成交价格【百分比】%的违约金。
六、争议解决
6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定
7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(卖方)签字:_______________
日期:【签字日期】
乙方(买方)签字:_______________
日期:【签字日期】
协议书不通过中介购买的二手房房屋买卖合同
甲方(卖方):【甲方全名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
地址:【甲方通讯地址】
乙方(买方):【乙方全名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
地址:【乙方通讯地址】
概述:
①房屋基本信息
②房屋买卖价格及支付方式
③房屋交付及过户
④税费承担
⑤违约责任
⑥争议解决
⑦变更和终止条款
⑧保密条款(如适用)
⑨执行和适用法律
第一章房屋基本信息
1.1房屋地址
1.1.1房屋位于【省/市/区】。
1.1.2房屋具体地址为【街道/小区/楼栋号】。
1.1.3房屋门牌号为【门牌号】。
1.2房屋所有权证号
1.2.1房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
1.2.2甲方保证该房屋所有权证号的合法性和有效性。
1.2.3乙方有权在签订合同前对该房屋所有权证号进行核实。
1.3房屋面积
1.3.1房屋面积为【房屋面积】平方米。
1.3.2甲方保证房屋面积的准确性。
1.3.3乙方有权在签订合同前对房屋面积进行核实。
第二章房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格
2.1.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币【总价】元(大写:【人民币大写总价】元整)。
2.1.2甲方保证该成交价格的合理性和市场价值。
2.1.3乙方同意按照该成交价格购买该房屋。
2.2支付方式
a)本合同签订之日起【付款天数】日内,乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元(大写:【人民币大写定金金额】元整);
b)双方办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【付款天数】日内,乙方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元(大写:【人民币大写剩余房款金额】元整)。
第三章房屋交付及过户
3.1房屋交付
3.1.1甲方应在收到全部房款后【交付天数】日内,将房屋及其钥匙交付给乙方。
3.1.2甲方保证房屋交付时的完好无损。
3.1.3乙方应在房屋交付时进行验收,并确认房屋的完好无损。
3.2房屋过户
3.2.1双方应共同办理房屋过户手续,包括但不限于产权转移登记等。
3.2.2相关费用按照法律规定承担,由甲乙双方各自承担自己的部分。
3.2.3甲方应提供必要的协助和文件,以便乙方能够顺利完成房屋过户手续。
第四章税费承担
4.1税费承担
4.1.1本合同项下房屋交易所产生的税费,按照国家相关法律法规的规定各自承担。
4.1.2甲方应承担与房屋出售相关的税费,包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
4.1.3乙方应承担与房屋购买相关的税费,包括但不限于契税、印花税等。
第五章违约责任
5.1违约责任
5.1.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付相当于房屋成交价格【百分比】%的违约金。
5.
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