购房公证委托书的制作要点.docx

购房公证委托书的制作要点

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理标的房产的购房公证手续，包括但不限于提交相关资料、办理公证申请、领取公证证书等。

1.2乙方应严格按照甲方的意愿和指示办理购房公证事宜，确保公证文件的合法性、真实性和有效性。

二、双方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供办理购房公证所需的所有资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

2.2甲方应对乙方办理购房公证事宜提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、参加公证程序等。

2.3乙方应按照甲方的指示和要求，及时、高效地办理购房公证事宜，并确保公证文件的合法性和有效性。

2.4乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。

2.5双方应共同承担办理购房公证事宜所产生的费用，具体费用双方协商确定。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致购房公证事宜无法办理或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

3.2若乙方未按照甲方的指示和要求办理购房公证事宜，导致公证文件无效或被撤销的，乙方应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。

5.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非经双方协商一致。

5.3本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房产相关资料

4.公证费用支付凭证

5.购房公证申请表

6.公证证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办理购房公证所需的全部资料，导致公证无法办理。

2.甲方提供的资料不真实、不完整、不合法。

3.乙方未按甲方指示和要求办理购房公证事宜，导致公证文件无效或被撤销。

4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方。

5.双方未共同承担办理购房公证事宜所产生的费用。

三、法律名词及解释：

1.购房公证：指公证机关对购房合同及其相关事项进行证明的活动。

2.标的房产：指合同双方约定的购买目标房产。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.资料不齐全或不符合要求：

解决办法：甲方应及时提供齐全、符合要求的资料，确保公证办理顺利进行。

2.公证费用不足：

解决办法：甲方应提前了解公证费用，确保支付足够的费用。

3.公证过程中出现争议：

解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.公证文件被撤销：

解决办法：重新办理公证手续，确保公证文件的合法性和有效性。

五、所有应用场景：

1.甲方购买标的房产，需要办理购房公证。

2.甲方无法亲自办理购房公证，委托乙方代为办理。

3.乙方接受甲方委托，办理购房公证事宜。

4.双方共同承担购房公证事宜所产生的费用。

5.双方在办理购房公证过程中，遵循合同约定，履行各自的权利和义务。