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简单房屋租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋钥匙交接记录

6.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或未能在租赁期间维修房屋及设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金或押金，或未经甲方同意转租、改变房屋结构。

3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生活和工作。

4.乙方不合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，未承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人。

2.承租人：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及设施损坏：发现问题及时通知甲方，并协商解决修复费用。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。

3.房屋交还争议：双方共同签署房屋交还确认书，明确交还状态。

4.违约行为：参照合同约定，要求违约方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.适用于住宅、商业、办公等不同用途的房屋租赁。

4.房屋租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。

5.租赁双方需具备相应的民事行为能力。