房屋修缮定额宣贯(黄怀)课件.pptVIP

2018年《重市房屋修工程价》宣交底重庆市建设工程造价管理总站2018年7月

五、定额使用中需注意的地方

适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设施的修缮工程。下降（一）定额人工工日按不同工种设置，体现了差异化管理，不同工种设置不同的综合人工单价，定额人工价格更加贴近市场

（装饰工程章节的油漆面

木工、油漆工、抹灰工、电工、管工综合工125元/工日,镶贴综合工130元/工日。（二）定额单价以综合单价的形式表现，适应工程量清单计价定额综合单价包含了完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。

定价算备注：1、房屋修缮定额的单拆除工程、安装修缮工程是以定额人工费为计取管理费、利润的基础；建筑修缮工程是以定额人工费+定额施工机具使用费之和为计取管理费、利润的基础。2、房屋修缮工程不计一般风险费（一般风险费是指工程施工期间因停水、停电、材料设备供应、材料代用等不可预见的一般风险影响正常施工又不便计算的损失费用。因房屋修缮工程工期较短、项目零星，以实际签证计算较多，故沿用2008费用定额的计算原则，不计一般风险费。）

栅等现在很少使用的子目。（四）科学确定定额消耗量，新定额的人材机消耗量参考了2015年国家《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》、2008年《全国建设工程劳动定额》并结合收集的我市劳务班组的调研统计资料综合确定，修订后的消耗量更符合建筑市场实际情况。与2008修缮定额比较，材料费、机械费基本持平，人工费有较大幅度的提升。

（二）第二章土石方工程下降

2、人工开凿沟槽、基坑石方子目按人工凿打、切割、水钻工艺综合考虑，实际施工不同时不作调整。故删除了原08修缮定额的人工凿石和切割机切割石方定额子目。下降共设置定额子目104个，包括砖砌体、砌体加筋、补作石沟、翻修石作、开孔打洞、砖墙堵眼、螺栓安装、剔槽等内容。

优化调整了双排外脚下降手架的定额步距，调整为

共设置定额子目51个，包括现浇混凝土构件、现浇混凝土构件模板、预制混凝土构件、预制混凝土构件模板、预制构件安装、钢筋铁件制作安装等内容下。降1、将现浇钢筋制作安装定额子目以直径φ10以内和φ10以上分别设置。（2008修缮定额的钢筋未分规格型号统一设置）

共设置定额子目117个，包括窗制作安装、窗拆换、窗修理、门制作安装、门拆换、门修理、五金拆换、门窗玻璃拆换、木构件的制作安装、木地板的制安、挖补、木楼梯的拆换等内容。与2008修缮定额比较，增加了修理木质墙面面层的子目、墙面

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（五）本定额按建筑面积计算的定额项目，（例如整体拆除的相应子目）建筑面积计算规则执行2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》的建筑面积计算规则。（六）本定额的缺项，按其他专业计价定额相关项目执行，下降其中人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额。