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小区物业合同的范本6篇
篇1
小区物业合同
合同编号:______________
甲方(业主):______________
乙方(物业公司):______________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则,遵循诚实信用的原则,就甲方的住宅房屋有关物业管理事宜订立本物业管理合同。
第一条物业服务内容
1.乙方应根据本合同的约定,提供以下物业服务:保安巡逻、环境清洁、绿化养护、设施设备维护、安全检查、物业顾问等服务。
2.甲方在使用物业服务的过程中,应当支持和配合乙方的工作,如有需求应提前预约。同时,甲方也可以提出对物业服务的改进建议,乙方将尽力满足其需求。
第二条物业管理费用
1.甲方每月应按照物业服务内容支付物业管理费用。物业管理费用的计费标准为______________元/㎡/月。
2.物业管理费用的支付方式为银行转账。甲方应在每月的10日之前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。
第三条物业服务时间
1.物业服务时间为每天8:00-18:00,节假日除外。在非物业服务时间内,乙方仅接受紧急报修服务。
2.如甲方需要在非物业服务时间内获得物业服务,可额外支付服务费用。
第四条物业服务质量
1.乙方应保证提供的物业服务符合国家相关标准和业主的需求,确保服务质量。
2.如甲方对物业服务有任何异议,应及时向乙方反馈,并与乙方协商解决。乙方将尽快处理甲方的投诉。
第五条违约责任
1.若甲方逾期未支付物业管理费用的,应按照逾期支付的金额向乙方支付违约金,违约金为逾期支付金额的百分之五。
2.若乙方未按合同约定提供物业服务的,应给予甲方相应的赔偿,并承担违约责任。
第六条合同解除
1.若甲方确有需要解除合同时,应提前30天书面通知乙方,并支付相应的解约违约金。
2.若乙方在提供物业服务过程中存在重大违法行为或失职行为的,甲方有权解除合同,并无需支付解约违约金。
第七条其他条款
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为一年。届时若双方未提出异议,合同自动延长一年。
2.本合同的任何修改、补充或解释,需双方协商一致后签署书面文件。任何口头协议均无效。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:______________乙方:______________
签署时间:______________
以上内容经双方确认后生效。愿双方共同遵守合同的各项规定,共同维护小区的和谐稳定,共同促进物业服务的提升。感谢您选择我们的服务,我们将不断努力提升服务水平,为您提供更好的物业管理服务。
篇2
小区物业合同范本
甲方(出租方):(公司/个人)名称:
住址:
法定代表人/负责人:(身份证号码/营业执照号码)
乙方(承租方):(公司/个人)名称:
住址:
法定代表人/负责人:(身份证号码/营业执照号码)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方拟将其所拥有的物业(以下简称“物业”)出租给乙方,经友好协商,达成如下协议条款:
第一条物业基本情况
1.1甲方拟出租的物业坐落于(具体位置),具体描述如下:
1.2物业用途:(商业用途/办公用途/居住用途等)
1.3物业面积:(平方米)
1.4其他基本信息:(如停车位、公共设施等)
第二条租赁期限
2.1租赁期限自(年)年(月)(日)起至(年)年(月)(日)止。
2.2若乙方需延长租赁期限,应提前30天书面通知甲方,并经双方协商一致后签订有关协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月/季度/半年/年支付租金,具体金额为(大写)人民币(小写)元。
3.2租金支付方式:(线上转账/现金支付/支票支付等)
3.3如在规定日期内未支付租金,乙方应承担每日(千分之五)的逾期违约金。
第四条物业维护及修缮责任
4.1甲方应保证物业设施的正常使用,承担日常维护及修缮责任。
4.2乙方不得擅自改变物业结构,如需改动应提前书面通知甲方并取得同意。
第五条使用规定
5.1乙方应合法使用物业,不得从事违法活动、影响周围环境的行为。
5.2物业日常管理费用由乙方承担。
第六条保证金及违约责任
6.1乙方应在签订合同时支付(大写)人民币(小写)元作为保证金,合同终止时如无违约行为,
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