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编号：__________
物业服务合同书示范文本(2024版)
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
物业服务合同书示范文本(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同签订依据
1.2合同适用范围
1.3合同当事人
1.4合同的生效、变更和解除
第二章：物业服务内容
2.1物业基本信息
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
2.4物业服务期限
第三章：物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用的计算与支付
3.3物业服务费用的调整
3.4物业服务费用的退还
第四章：物业服务质量
4.1物业服务企业的义务
4.2物业服务人员的培训与管理
4.3物业服务过程中的沟通与协调
4.4物业服务投诉与处理
第五章：物业维修养护
5.1物业共用部位、设施设备的维修养护
5.2业主专有部位、设施设备的维修养护
5.3物业维修养护的资金来源
5.4物业维修养护的实施程序
第六章：物业管理Security
6.1物业安全防范体系
6.2物业安全防范设施的管理与使用
6.3物业消防安全管理
6.4物业应急处理
第七章：物业环境管理
7.1物业环境管理的目标与标准
7.2物业绿化管理
7.3物业清洁管理
7.4物业环保与节能管理
第八章：物业公共秩序管理
8.1物业公共秩序管理的内容与目标
8.2业主、使用人的义务与规范
8.3物业公共秩序管理的实施与监督
8.4物业公共秩序管理的违规处理
第九章：物业服务合同的履行与监督
9.1物业服务合同的履行
9.2物业服务合同的监督
9.3物业服务合同的变更与解除
9.4物业服务合同的终止与续签
第十章：违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3仲裁与诉讼
10.4法律适用
第十一章：合同的附则
11.1合同的解释
11.2合同的补充与修订
11.3合同的终止与解除
11.4合同的生效日期
第十二章：附件
12.1物业基本情况说明书
12.2物业服务项目明细表
12.3物业服务费用计算明细表
12.4物业维修养护项目及计划
第十三章：其他约定
13.1双方的其他约定
13.2物业服务企业的特殊承诺
13.3业主、使用人的特殊要求
13.4合同的公开与公示
第十四章：签署页
14.1甲方（业主）签字
14.2乙方（物业服务企业）签字
14.3合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合物业服务的实际情况，由甲方（业主）与乙方（物业服务企业）协商一致签订的。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括物业维护、安全保障、环境管理、公共秩序管理等各项服务。
1.3合同当事人
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
1.4合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
第二章：物业服务内容
2.1物业基本信息
物业地址：____________________
物业类型：____________________
物业管理区域：____________________
2.2物业服务项目
乙方应提供的物业服务包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业公共区域的安全防范；
（3）物业管理区域内绿化保洁；
（4）物业公共部位的维修养护；
（5）物业公共秩序管理；
（6）物业服务咨询与协调等。
2.3物业服务标准
乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，以及甲方约定的服务标准。
2.4物业服务期限
本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
第三章：物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体构成按附件《物业服务费用计算明细表》执行。
3.2物业服务费用的计算与支付
物业服务费用按平方米建筑面积计算，每月每平方米人民币____元。具体支付方式及时间按合同约定执行。
3.3物业服务费用的调整
物业服务费用如有调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
3.4物业服务费用的退还
合同终止或解除时，乙方应按合同约定退还甲方已支付的物业服务费用。
第四章：物业服务质量
4.1物业服务企业的义务
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的物业服务，确保物业服务质量。
4.2
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