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地下车库交易条款范本
合同编号:__________
地址:________________
联系电话:________________
联系人:________________
地址:________________
联系电话:________________
联系人:________________
第一条车库基本情况
1.1车库位于________________,占地面积约为________________平方米,建筑面积约为________________平方米。
1.2车库共有________________个车位,编号为________________。
1.3车库的物业费用、维修费用等由甲方承担/由乙方承担。
第二条转让/出租内容
2.1甲方同意将车库的部分/全部使用权/所有权转让/出租给乙方,乙方接受该转让/出租。
2.2转让/出租期限为________________年,自本合同签订之日起计算。
2.3乙方取得车库使用权/所有权后,有权使用/占用车库内的车位,并享有相应的权益。
第三条价款/租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的价款/租金为人民币________________元整(大写:________________元整)。
3.2价款/租金支付方式如下:
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币________________元整作为定金;
(2)自定金支付之日起____个工作日内,乙方支付剩余的价款/租金;
(3)甲方应向乙方提供合法有效的车库使用权/所有权证明,乙方支付价款/租金后,甲方应及时办理相关转让/出租手续。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对车库的使用权/所有权不存在任何权利瑕疵,如有瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应保证在转让/出租期限内,车库的使用权/所有权归甲方所有,且甲方不得将车库的使用权/所有权再次转让/出租给第三方。
4.3乙方应按约定支付价款/租金,并遵守车库的管理规定,合理使用车库。
4.4乙方在转让/出租期限内,如需将车库使用权/所有权转让给第三方,应取得甲方的书面同意,并支付相应的转让费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的________________%。
5.2若乙方未按约定支付价款/租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至转让/出租期限届满之日终止。
甲方(盖章/签字):________________
乙方(盖章/签字):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.地下车库所有权/使用权证明
2.甲方身份证明/营业执照副本
3.乙方身份证明/营业执照副本
4.车库平面图
5.车库管理规则
6.合同履行过程中产生的相关费用凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未保证对车库的使用权/所有权不存在任何权利瑕疵,导致乙方损失的,构成违约。
2.甲方未保证在转让/出租期限内,车库的使用权/所有权归甲方所有,且甲方不得将车库的使用权/所有权再次转让/出租给第三方的,构成违约。
3.乙方未按约定支付价款/租金的,构成违约。
4.乙方在转让/出租期限内,未经甲方书面同意,将车库使用权/所有权转让给第三方的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.地下车库:指位于地下的用于停放车辆的建筑空间。
2.使用权的转让:指地下车库的使用权从甲方转移到乙方的行为。
3.所有权的转让:指地下车库的所有权从甲方转移到乙方的行为。
4.定金:指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.车库实际面积与合同约定不一致:重新进行测量,按实际面积进行价款/租金的调整。
2.车库管理费用/维修费用纠纷:查看合同约定的费用承担方式,按约定执行。如无约定,可协商解决。
3.车库使用权/所有权转移手续办理缓慢:积极与甲方沟通,督促甲方尽快办理相关手续。
4.甲方未履行合同约定的义务:收集证据,依法向甲方主张违约责任。
5.乙方未按约定支付价款/租金:催告乙方支付,逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。
五、所有应用场景
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