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二手房交易协议
合同编号:__________
二手房交易协议
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:____________________
1.4卖方联系电话:____________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:____________________
2.4买方联系电话:____________________
三、房屋信息
3.1房屋地址:____________________
3.2房屋所有权证号:____________________
3.3房屋性质:____________________
3.4房屋面积:____________________
3.5房屋现状:____________________
四、交易价格及支付方式
4.1本协议所述房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
(1)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付剩余的交易价格。
五、交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
5.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
5.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。
6.2本协议签订后,双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行本协议约定的义务,导致合同不能履行或者造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在签订本协议后,应共同努力维护交易双方的合法权益,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.定金收据
5.付款凭证
6.过户手续相关文件
7.房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权,视为违约。
2.买方未按约定时间支付交易价格,视为违约。
3.双方未按约定履行本协议约定的义务,导致合同不能履行或造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.二手房:指已经办理过户手续,所有权发生转移的房产。
2.交易价格:指双方约定的买卖房屋的价格。
3.定金:指买方为保证交易顺利进行而支付的一定金额。
4.过户:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟交付房屋:
解决办法:卖方应按照约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向买方支付违约金。
2.买方延迟支付交易价格:
解决办法:买方应按照约定时间支付交易价格,如延迟支付,应承担违约责任,向卖方支付违约金。
3.房屋过户过程中出现纠纷:
解决办法:双方应按照协议约定的过户费用承担方式,共同办理过户手续,如出现纠纷,先协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人之间的二手房交易。
2.企业之间的二手房交易。
3.二手房交易中介机构作为一方参与。
4.二手房交易涉及贷款事宜。
5.二手房交易过程中出现争议需要法律维权。
合同编号:__________
二手房交易协议
卖方:
1.名称(全称):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.名称(全称):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(或负责人):______________
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