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电子买房协议书模板
合同编号:__________
甲方(出卖人):
地址:
联系方式:
乙方(买受人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本协议书。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋结构及面积:该房屋为__________结构,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋现状:该房屋现状为__________(请描述房屋的装修及设施情况)。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应于本协议书签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
2.4乙方支付房款方式为:(1)银行转账;(2)现金;(3)其他方式:__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议书签订之日起__________个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋验收单》。
3.2甲方应在本协议书签订之日起__________个工作日内,协同乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋的所有权及合法权益,如因甲方原因导致房屋所有权纠纷,甲方应承担全部责任。
4.2甲方应保证该房屋符合国家及地方的住房政策及标准,如因房屋不符合政策及标准导致乙方无法办理住房手续,甲方应承担全部责任。
4.3乙方应按照本协议书的约定支付房款,如乙方逾期支付房款,应按逾期部分房款总额的__________%支付滞纳金。
4.4乙方应按照本协议书的约定接收房屋,如乙方逾期接收房屋,应按逾期部分房款总额的__________%支付滞纳金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议书的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第六条争议解决
本协议书签订后,如双方在履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
__________年__________月__________日
乙方(买受人):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋现状照片或视频
3.房屋验收单
4.付款凭证
5.过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按约定时间协同乙方办理过户手续。
3.乙方未按约定时间支付房款。
4.乙方未按约定接收房屋。
5.任何一方违反本协议书的其他约定。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的拥有权,拥有者对房屋拥有使用、收益、处分的权利。
2.定金:指乙方为保证履行合同,向甲方支付的一定金额的钱款。
3.滞纳金:指逾期支付房款的一方,按照逾期部分房款总额的一定比例支付的违约金。
4.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照约定时间交付房屋,如延迟交付,应按照违约责任承担相应的违约金。
2.甲方交付的房屋与约定不符:甲方应按照约定交付符合要求的房屋,如交付的房屋与约定不符,乙方有权拒绝接收,并要求甲方承担违约责任。
3.甲方延迟协同办理过户手续:甲方应按照约定时间协同乙方办理过户手续,如延迟办理,应按照违约责任承担相应的违约金。
4.乙方延迟支付房款:乙方应按照约定时间支付房款,如延迟支付,应按照违约责任承担相应的滞纳金。
5.乙方延迟接收房屋:乙方应按照约定时间接收房屋,如延迟接收,应按照违约责任承担相应的滞纳金。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有权人,愿意将房屋出售。
2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。
3.双方希望通过书面协议明确双方的权利和义务。
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