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建筑施工合同的变更与解除

合同编号：__________

建筑施工合同的变更与解除

一、变更事项

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3工程规模：__________

1.4合同金额：__________

1.5工期：由原合同约定的______年______月______日调整为______年______月______日。

1.6工程质量标准：__________

（1）原合同第______条______款修改为：__________

（2）原合同第______条______款修改为：__________

（3）原合同第______条______款修改为：__________

1.8其他变更事项：__________

二、解除事项

2.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同解除。

2.2乙方应按照原合同约定，对已完成的工程质量、安全、进度等方面承担相应的责任。

2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理项目验收、移交等相关手续。

2.4双方同意，解除原合同后，不再追究彼此在原合同项下的任何权利和义务。

三、违约责任

3.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原合同金额的______%。

3.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，可部分或全部免除责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.建筑施工合同原合同

2.项目设计文件

3.工程量清单

4.施工图纸

5.材料及设备采购合同

6.施工组织设计

7.安全生产责任书

8.质量保证书

9.工期保证书

10.付款凭证

11.验收报告

12.移交证书

13.变更协议

14.解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量不合格，认定为违约行为。

4.乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不合格，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，认定为违约行为。

6.因不可抗力导致一方不能履行合同，不认定为违约行为，但应提供相关证明材料。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指项目业主。

2.乙方：指施工单位。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术标准和设计文件要求的情况。

5.工期：指合同约定的工程完成时间。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

乙方应合理安排施工计划，确保工程进度。

甲方应按约定时间支付工程款，提供施工条件。

2.工程质量问题：

乙方应严格按照设计文件和技术标准进行施工。

甲方应定期对工程质量进行监督检查。

3.工程变更：

双方应签订变更协议，明确变更内容、工期、费用等。

乙方应根据变更协议调整施工计划。

4.合同解除：

双方应签订解除协议，明确解除原因、解除时间等。

乙方应按照解除协议约定办理工程移交手续。

五、所有应用场景：

1.适用于建筑施工合同的签订、履行、变更、解除等环节。

2.适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。

3.适用于甲方为项目业主，乙方为施工单位的情况。

4.适用于合同双方为国内企业或个人，且符合相关法律法规要求的情况。

5.适用于合同双方通过友好协商、自愿签订合同的原则。