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城中村房屋买卖协议

合同编号：__________

城中村房屋买卖协议

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道城中村，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2标的房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后，能够办理相应的产权转移手续，取得房屋所有权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________（现金/转账/支票）。

2.3甲方应在收到乙方购房款之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的期限内交付标的房屋，并保证房屋符合约定的用途。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并办理房屋过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

5.3若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋权属证明

2.房屋交接单

3.房屋过户手续相关文件

4.付款凭证

5.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，认定甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，认定乙方违约。

3.甲方未能保证标的房屋权属清晰，造成乙方损失，认定甲方违约。

4.乙方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致合同无法履行，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.城中村：指位于城市边缘，具有农村特点的城市村落。

2.标的房屋：指本协议中约定的位于城中村的房屋。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的【百分比】。

2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为【元/日】。

3.问题：标的房屋权属纠纷。

解决办法：甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发生权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需文件和信息。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.城中村房屋买卖双方为明确双方的权利义务。

2.城中村房屋买卖双方希望确保交易安全，避免纠纷。

3.城中村