标准库房租赁合同.docx

标准库房租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于出租方愿意将其库房出租给承租方使用，承租方愿意租赁出租方的库房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条库房基本情况

1.1库房地址：__________

1.2库房面积：__________平方米

1.3库房设施：__________

第二条租赁期限

2.1本库房的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元，租金每______个月支付一次。

3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为______。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将库房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条双方的权利义务

5.1出租方的权利义务：

（1）提供符合租赁用途的库房及附属设施；

（2）保证库房的安全及正常使用；

（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；

（4）按照约定及时接收租金。

5.2承租方的权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用库房及附属设施，并妥善保管；

（3）不得将库房转租给第三方；

（4）按照约定提前通知出租方解除合同。

第六条违约责任

6.1出租方违约：

（1）未按约定提供库房及附属设施的，承租方有权解除合同并要求赔偿；

（2）干涉承租方正常经营活动的，承租方有权解除合同并要求赔偿；

（3）其他违约行为，造成承租方损失的，承租方有权要求赔偿。

6.2承租方违约：

（1）未按约定支付租金的，出租方有权解除合同；

（2）未合理使用库房及附属设施，造成损坏的，承租方应按市价赔偿；

（3）未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金；

（4）其他违约行为，造成出租方损失的，承租方有权要求赔偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.库房租赁合同文本

2.库房设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁期限变更协议

6.违约金计算公式

7.损坏赔偿评估报告

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供库房及附属设施

干涉承租方正常经营活动

未按约定及时接收租金

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未合理使用库房及附属设施，造成损坏

未经出租方同意转租

其他违约行为，造成出租方损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供库房及附属设施的一方。

2.承租方：指租赁库房及附属设施的一方。

3.租赁期限：指合同规定的承租方使用库房的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定提供库房及附属设施。

解决办法：承租方有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：出租方有权解除合同。

3.问题：库房及附属设施损坏。

解决办法：承租方按市价赔偿。

4.问题：未经出租方同意转租。

解决办法：出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。

5.问题：合