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2024建设工程投资协议
合同编号:__________
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鉴于:
1.投资方愿意对乙方所进行的建设项目进行投资;
2.乙方愿意接受投资方的投资,并按约定进行建设;
双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条投资项目
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目内容:____________________
1.4项目投资总额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条投资方式
2.1投资方以货币方式向乙方投资,投资金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2投资方按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款。
第三条投资款的支付
3.1投资方应在本协议签订后____个工作日内,向乙方支付投资款的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2剩余的投资款,乙方应按照本协议约定的进度和时间向投资方支付。
第四条投资回报
4.1乙方应按照本协议约定的方式和时间向投资方支付投资回报。
4.2投资回报的计算方式为:本金×年化收益率×投资期限。
4.3投资期限自投资款支付之日起计算,至项目竣工验收合格之日起结束。
第五条项目管理和监督
5.1乙方应按照投资方的要求,对项目进行管理和监督。
5.2乙方应定期向投资方报告项目的进展情况。
5.3投资方有权对项目进行监督检查。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
6.2投资方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议一式两份,双方各执一份。
甲方(投资方):
__________年__________月__________日
乙方(建设方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权对乙方的建设过程进行监督和检查,以确保项目按照约定的质量和进度进行。甲方有权要求乙方提供项目的相关资料和文件,包括但不限于设计图纸、施工方案、工程进度报告等。
1.2甲方有权对乙方进行业绩考核,根据乙方的业绩情况,甲方有权决定是否提前解除本协议或者延迟支付投资回报。
1.3甲方有权要求乙方进行项目的保修,保修期自项目竣工验收合格之日起计算,保修期内乙方应对项目出现的质量问题负责修复和赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,对项目进行管理和监督,并确保项目的质量和进度符合甲方的要求。
2.2乙方应定期向甲方报告项目的进展情况,包括但不限于工程进度、工程质量、投资使用情况等。
2.3乙方应按照约定的投资回报方式和时间向甲方支付投资回报,如乙方延迟支付投资回报,应按照约定的延迟支付金额支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求,履行中介服务职责,包括但不限于项目介绍、资金监管、合同管理等。
3.2第三方中介应保证其提供的项目信息真实、准确、完整,如因第三方中介提供的信息不实导致甲方损失的,甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费用,中介费用由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未按照约定支付中介费用,应按照约定的延迟支付金额支付违约金。
一、附件列表:
1.投资项目详细方案
2.项目设计图纸
3.施工方案和施工图纸
4.工程进度报告
5.投资回报计算依据
6.项目保修条款
7.第三方中介服务协议
8.中介费用支付证明
9.项目相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付投资款,认定为违约行为。
2.乙方未按约定完成建设任务或质量不符合约定,认定为违约行为。
3.乙方未按约定时间支付投资回报,认定为违约行为。
4.第三方中介提供虚假信息导致甲方损失,认定为违约行为。
5.甲方和乙方未按约定支付中介费用,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.投资方:指按照本协议约定进行投资的甲方。
2.建设方:指接受投资并进行建设的乙方。
3.投资款:指甲方按照本协议约定向乙方支付的资金。
4.投资回报:指乙方按照本协议约定向甲方支付的利润。
5.第三方中介:指为本协议提供中介服务的独立第三方。
6.中介费用:指第三方中介按照约定收取
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