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2024的房屋租赁通用合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将位于____________________的房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的上述房屋,并遵守国家的相关法律法规,双方经过友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。
4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
4.3甲方应在租赁期满后,按照合同约定退还乙方交纳的押金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:____________________签订地点:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1、甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养,乙方应给予配合。如维修、保养导致乙方不能正常使用房屋,甲方应减收相应期间的租金。
条款说明:此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养权责,同时保障乙方的合法权益。甲方在进行维修、保养时,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2、甲方不得将出租房屋转租给第三方,如甲方违反此约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
条款说明:此条款旨在防止甲方擅自转租房屋,保障乙方租赁权益。如甲方违反此约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,以弥补乙方因此遭受的损失。
3、甲方应在租赁期满后,按照合同约定退还乙方交纳的押金。
条款说明:此条款旨在明确甲方在租赁期满后的押金退还义务,保障乙方合法权益。在租赁期满后,甲方应按照合同约定退还乙方交纳的押金,不得无故扣除或延迟退还。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1、乙方有权在租赁期内提出合理的改善房屋及附属设施的建议,甲方应给予重视并尽量满足乙方的合理要求。
条款说明:此条款旨在保障乙方在租赁期内的权益,使乙方能够合理使用房屋及附属设施。乙方有权提出改善建议,甲方应给予重视并尽量满足乙方的合理要求,提高居住质量。
2、乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
条款说明:此条款旨在明确乙方在租赁期内的使用义务,防止乙方滥用或损坏房屋及附属设施。如乙方因不合理使用导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担相应的修复费用。
3、乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
条款说明:此条款旨在明确乙方在租赁期满后的迁离和恢复原状义务。租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的原状,以确保甲方合法权益。
三、当有第三方中介时,
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