2024农家乐房屋出租合同模板.docx

2024农家乐房屋出租合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施安全、合法、有效。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）不可抗力导致的损坏。

5.3租赁期间，房屋及附属设施如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.3租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第七条合同的提前解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。

7.3合同提前解除的，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付对方违约金__________元。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需在租赁期间变更房屋使用目的或进行重大修缮，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。

说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方在租赁期间突然变更房屋使用目的或进行重大修缮，对乙方造成不便或损失。

2.甲方解除合同条款

除本合同第七条约定的提前解除情况外，甲方不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币20,000元，并退还乙方已支付的租金及押金。

说明：此条款旨在保障乙方的租赁权益，防止甲方无故解除合同，给乙方造成经济损失。

3.房屋附属设施变更条款

如甲方在租赁期间需变更或拆除房屋附属设施，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。

说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方在租赁期间随意变更或拆除房屋附属设施，对乙方经营造成影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前续约条款

租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满后有权提前续约，同时给予甲方调整租金的权益。

2.乙方经营范围条款

乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

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