2024版房地产业合伙经营协议书.docx

2024版房地产业合伙经营协议书

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于乙方愿意参与本项目的投资建设，并按照本协议的约定履行相关义务；

双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作原则

1.2甲方作为项目用地使用权人，负责办理项目用地的土地使用权证等相关手续，并承担相应的费用。

1.3乙方作为投资方，按照本协议的约定向本项目投资，并按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。

第二条合作内容

2.1甲方负责项目用地的土地使用权证等相关手续的办理，并承担相关费用。

2.2甲方负责项目的整体规划、设计、施工和验收等事宜，并承担相应费用。

2.3乙方按照本协议的约定向本项目投资，并按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。

2.4乙方有权对项目的建设进度和质量进行监督和检查。

第三条投资及利润分配

3.1乙方向本项目的投资总额为人民币________万元（大写：____________________元整）。

3.2甲乙双方按照投资比例分享项目的利润，并按照投资比例承担项目的风险。

3.3项目的利润分配方式为：_______。

第四条合作期限

4.1本项目的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。

4.2合作期限届满后，甲乙双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方可协商解决。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责项目用地的土地使用权证等相关手续的办理，并承担相关费用。如因甲方原因导致土地使用权证等手续办理不顺利，造成项目延期或停工的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应保证项目用地的合法性，如项目用地存在任何法律纠纷或争议，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

1.3甲方应按照约定的时间节点完成项目的整体规划、设计、施工和验收等事宜，并承担相应费用。如甲方未能按约定完成相关事宜，造成项目延期或停工的，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应确保项目的建设质量和进度，如项目出现质量问题或进度延误，甲方应承担相应的责任。

1.5甲方应按照约定的比例向乙方支付项目利润，如甲方未能按约定支付利润，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的比例向本项目投资，并按照约定的时间节点向甲方支付投资款项。如乙方未能按约定支付投资款项，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方有权对项目的建设进度和质量进行监督和检查。如乙方发现项目存在进度延误或质量问题，有权要求甲方采取措施予以解决。如甲方未能及时解决，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.3乙方应按照约定的比例分享项目的利润，并按照投资比例承担项目的风险。如项目发生亏损，乙方应按照投资比例分担亏损。

2.4乙方应对甲方提供的项目用地及相关资料保密，如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本项目提供专业服务，包括但不限于项目咨询、融资、销售等。

3.2甲方和乙方应与第三方中介签订separateagreement（独立协议），明确双方与第三方中介的权利义务。

3.3第三方中介的报酬应按照separateagreement的约定支付。如甲方或乙方未能按约定支付第三方中介的报酬，甲方或乙方应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介应按照约定时间节点完成相关服务，如未能按约定完成服务，造成项目延期或停工的，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.5第三方中介应对甲方和乙方的商