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二手小产权房屋买卖合同书模板5篇
篇1
二手小产权房屋买卖合同书模板
买卖双方在自愿、平等、公平和诚信原则的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
1.买方:____________(身份证号码:____________)
2.卖方:____________(身份证号码:____________)
3.房屋坐落地点:____________
4.房屋产权证号:____________
5.房屋房产证号:____________
6.房屋建筑面积:____________平方米
第二条价格和支付方式
1.房屋的总价为:____________元人民币。
2.买卖双方同意一次性支付房款。
3.买卖双方同意在签订本合同之日起7个工作日内,由买方支付人民币____________元作为定金,其余房款由买方在签订本合同后15个工作日内支付给卖方。
第三条交付时间及方式
1.买卖双方约定,在签订本合同之日起30个工作日内,房屋权属转移手续办理完毕,并由卖方将房屋及相关产权证件交付给买方。
2.临近交房日期,卖方应通知买方进行验房,验收合格后方可办理过户手续。
第四条过户手续
1.买方应自行承担过户相关费用,并委托经纪人或律师协助办理过户手续。
2.过户手续完成前,保持房屋基本状况不变,确保不影响产权转移。
第五条房屋的权属保障
1.卖方保证房屋的产权证件和相关文件完整,真实有效。
2.房屋未抵押、查封、轮候或有其他权利负担。如有第三人对房屋主张权利,卖方应承担一切责任。
第六条其他约定
1.我方特此郑重约定,卖方保证所述房屋无任何权属纠纷及产权问题,若发生任何问题,由卖方负责解决,并赔偿相应损失给买方。
2.房屋交付使用之日起,房屋内外所有权利和义务由买方承担。
3.买卖双方同意,合同一式两份,卖方和买方各执一份,在交易完成后,在规定时间内将交付给对方。
第七条合同的解除和违约责任
1.若买方违约,所支付的定金视为卖方的违约金,卖方有权视情况选择解除合同,并要求买方承担相应经济损失。
2.若卖方违约,买方可以选择解除合同,并要求卖方返还已支付的房款,同时要求卖方赔偿相应经济损失。
3.因不可抗力因素导致合同无法履行,买卖双方均不承担违约责任。
第八条法律适用和争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2.本合同如有任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,由买卖双方共同选择依法向当地人民法院起诉解决。
第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效,并执行。本合同一式两份,双方共同遵守,不得违约。
(以下无正文)
买方(签字):__________日期:__________
卖方(签字):__________日期:__________
法定代表人或委托代理人(签字):__________日期:__________
见证人(签字):__________日期:__________
篇2
二手小产权房屋买卖合同书模板
甲方(出售方):(甲方名称)、身份证号码:(身份证号)、联系地址:(联系地址)、电话:(电话)
乙方(购买方):(乙方名称)、身份证号码:(身份证号)、联系地址:(联系地址)、电话:(电话)
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等互利、自愿协商的基础上,就转让甲方所属二手小产权房屋的事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于(房屋地址),建筑面积(建筑面积),购买价格(购买价格),具体房屋情况详见房屋产权证。
第二条交易价款及付款方式
2.1乙方应向甲方支付购买房屋的总价款(总价款),具体款项划分如下:
1)首期款:(首期款)元(应当在签订本合同时支付);
2)中期款:(中期款)元(应在房屋过户前支付);
3)尾款:(尾款)元(应在房屋过户时支付)。
2.2甲方收到全部价款后,应立即办理房屋的产权过户手续。
第三条过户手续
3.1甲方应提供完整的房屋产权证、身份证明、房屋交付书等相关证件以及其他必要的过户材料。
3.2乙方应配合甲方,共同前往房管部门进行房屋产权过户手续。
第四条房屋交付与验收
4.1甲方应在收到乙方付款后,立即将房屋交付给乙方,并保证房屋的产权完整、真实有效
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