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二手小产权房屋买卖合同书模板5篇

篇1

二手小产权房屋买卖合同书模板

买卖双方在自愿、平等、公平和诚信原则的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.买方：____________（身份证号码：____________）

2.卖方：____________（身份证号码：____________）

3.房屋坐落地点：____________

4.房屋产权证号：____________

5.房屋房产证号：____________

6.房屋建筑面积：____________平方米

第二条价格和支付方式

1.房屋的总价为：____________元人民币。

2.买卖双方同意一次性支付房款。

3.买卖双方同意在签订本合同之日起7个工作日内，由买方支付人民币____________元作为定金，其余房款由买方在签订本合同后15个工作日内支付给卖方。

第三条交付时间及方式

1.买卖双方约定，在签订本合同之日起30个工作日内，房屋权属转移手续办理完毕，并由卖方将房屋及相关产权证件交付给买方。

2.临近交房日期，卖方应通知买方进行验房，验收合格后方可办理过户手续。

第四条过户手续

1.买方应自行承担过户相关费用，并委托经纪人或律师协助办理过户手续。

2.过户手续完成前，保持房屋基本状况不变，确保不影响产权转移。

第五条房屋的权属保障

1.卖方保证房屋的产权证件和相关文件完整，真实有效。

2.房屋未抵押、查封、轮候或有其他权利负担。如有第三人对房屋主张权利，卖方应承担一切责任。

第六条其他约定

1.我方特此郑重约定，卖方保证所述房屋无任何权属纠纷及产权问题，若发生任何问题，由卖方负责解决，并赔偿相应损失给买方。

2.房屋交付使用之日起，房屋内外所有权利和义务由买方承担。

3.买卖双方同意，合同一式两份，卖方和买方各执一份，在交易完成后，在规定时间内将交付给对方。

第七条合同的解除和违约责任

1.若买方违约，所支付的定金视为卖方的违约金，卖方有权视情况选择解除合同，并要求买方承担相应经济损失。

2.若卖方违约，买方可以选择解除合同，并要求卖方返还已支付的房款，同时要求卖方赔偿相应经济损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，买卖双方均不承担违约责任。

第八条法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

2.本合同如有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，由买卖双方共同选择依法向当地人民法院起诉解决。

第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效，并执行。本合同一式两份，双方共同遵守，不得违约。

（以下无正文）

买方（签字）：__________日期：__________

卖方（签字）：__________日期：__________

法定代表人或委托代理人（签字）：__________日期：__________

见证人（签字）：__________日期：__________

篇2

二手小产权房屋买卖合同书模板

甲方（出售方）：（甲方名称）、身份证号码：（身份证号）、联系地址：（联系地址）、电话：（电话）

乙方（购买方）：（乙方名称）、身份证号码：（身份证号）、联系地址：（联系地址）、电话：（电话）

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等互利、自愿协商的基础上，就转让甲方所属二手小产权房屋的事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（房屋地址），建筑面积（建筑面积），购买价格（购买价格），具体房屋情况详见房屋产权证。

第二条交易价款及付款方式

2.1乙方应向甲方支付购买房屋的总价款（总价款），具体款项划分如下：

1）首期款：（首期款）元（应当在签订本合同时支付）；

2）中期款：（中期款）元（应在房屋过户前支付）；

3）尾款：（尾款）元（应在房屋过户时支付）。

2.2甲方收到全部价款后，应立即办理房屋的产权过户手续。

第三条过户手续

3.1甲方应提供完整的房屋产权证、身份证明、房屋交付书等相关证件以及其他必要的过户材料。

3.2乙方应配合甲方，共同前往房管部门进行房屋产权过户手续。

第四条房屋交付与验收

4.1甲方应在收到乙方付款后，立即将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权完整、真实有效