旅游度假村租赁合同示范.docx

旅游度假村租赁合同示范

合同编号：__________

旅游度假村租赁合同

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

租赁方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

鉴于出租方拥有上述度假村的合法所有权和经营管理权，租赁方希望租赁上述度假村进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租赁方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租赁费用。

2.2租赁方支付的租赁费用包括但不限于度假村的场地租赁、物业管理、公共设施维护等费用。

2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

三、使用权及经营范围

3.1租赁方享有度假村的合法使用权，并有权按照合同约定进行经营活动。

3.2租赁方经营范围应符合国家法律法规及当地政府规定，不得从事违法乱纪的活动。

3.3租赁方在经营过程中应遵守环保、安全生产等相关规定，确保度假村的安全与环保。

四、维修与保养

4.1出租方负责度假村的整体维修与保养，确保度假村的设施设备正常运行。

4.2租赁方应合理使用度假村的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。

4.3租赁方在租赁期间应负责日常经营管理，确保度假村的服务质量。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。

5.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2租赁方未按时支付租赁费用的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

授权代表（签名）：

__________

签订日期：

____年____月____日

租赁方（盖章）：

__________

授权代表（签名）：

__________

签订日期：

____年____月____日

一、附件列表：

1.旅游度假村租赁合同

2.合同双方营业执照复印件

3.合同双方授权代表身份证明

4.度假村设施设备清单

5.租赁费用支付凭证

6.合同变更与解除协议

7.违约金计算公式

8.争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.租赁方未按时支付租赁费用

2.租赁方未遵守合同约定的经营范围

3.租赁方未合理使用度假村设施设备导致损坏

4.出租方未按照约定履行维修与保养义务

5.双方未按照约定履行合同导致的合同解除

6.任何一方迟延履行合同义务或违反合同约定的其他条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有旅游度假村合法所有权和经营管理权的当事人。

2.租赁方：指租赁旅游度假村进行经营活动的当事人。

3.租赁费用：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，包括度假村的场地租赁、物业管理、公共设施维护等费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁方未按时支付租赁费用

解决办法：提醒租赁方按时支付，逾期支付的，按照合同约定收取违约金。

2.问题：租赁方未遵守合同约定的经营范围

解决办法：要求租赁方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

3.问题：度假村设施设备损坏

解决办法：双方协商维修费用，由违约方承担。

4.问题：出租方未按照约定履行维修与保养义务

解决办法：要求出租方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

5.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.旅