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2024版房屋租赁合同天津

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：_________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：_________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：天津市________区________街道________号

1.2房屋面积：____平方米

1.3房屋结构：____层，____室____厅____卫

1.4甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每逾期一日收取乙方应付租金的____%作为逾期迁离违约金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

4.3甲方应在租赁期内负责物业管理，确保小区内的公共设施正常使用，维护小区内的公共秩序。

4.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金支付租金。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维修和保养。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.4租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求迁离小区。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供不符合约定的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，或者未按照甲方要求迁离房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在本合同有效期内享有优先购买权。若乙方有意向将房屋出售给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。若甲方放弃优先购买权，或未能在规定时间内行使优先购买权，乙方有权将房屋出售给第三方。

2.房屋用途限制

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

3.房屋维修和保养

甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

4.甲方对租赁期内物业管理的权利和义务

甲方应在租赁期内负责物业管理，确保小区内的公共设施正常使用，维护小区内的公共秩序。如甲方未能履行物业管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前解约条款

乙方在本合同有效期内如遇特殊情况，需提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的____%。

2.租金调整条款

租赁期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，导致乙方经营成本上升的，乙方有权向甲方提出租金调整的请求。甲方应在