房产测绘委托书中的注意事项.docx

房产测绘委托书中的注意事项

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、测绘范围及内容

1.1测绘范围：该房产的全部区域，包括但不限于房屋、构筑物、配套设施等。

1.2测绘内容：主要包括房产平面图、立面图、剖面图、尺寸标注、土地使用权证附图等。

二、测绘质量标准

2.1乙方应按照《房产测绘规范》及相关法律法规的要求，认真、及时、准确地完成测绘工作。

2.2测绘成果应真实、完整、清晰，满足甲方及相关方面的需求。

2.3乙方应保证测绘成果的准确性，对于因测绘导致的任何损失，乙方应承担相应责任。

三、测绘费用及支付方式

3.1测绘费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

3.2甲方应于本委托书签订之日起____个工作日内，向乙方支付测绘费用。

3.3乙方开具正规发票，甲方按相关规定予以报销。

四、测绘期限

4.1乙方应在本委托书签订之日起____个工作日内，完成测绘工作。

4.2如有特殊情况导致乙方无法按期完成测绘，乙方应提前通知甲方，并协商延期。

五、保密条款

5.1乙方应对在测绘过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露、提供或允许他人使用测绘成果及相关信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方如未按约定时间完成测绘工作，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1对于本委托书的理解、履行及解除等事项发生的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至测绘工作完成之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产测绘规范

2.测绘成果报告

3.土地使用权证附图

4.测绘费用支付凭证

5.测绘工作进度计划

6.保密协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成测绘工作，认定违约。

2.乙方未达到约定的测绘质量标准，认定违约。

3.乙方未履行保密义务，认定违约。

4.甲方未按约定时间支付测绘费用，认定违约。

5.甲方未按约定提供必要的配合和协助，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房产测绘：指对房地产进行现场测定、绘图和计算，以获得房地产的位置、界限、面积、用途等基本情况的活动。

2.测绘成果：指房产测绘过程中产生的各类图纸、报告、数据等成果。

3.保密义务：指乙方对在测绘过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息承担的保密责任。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.测绘进度延误：乙方如遇到不可抗力等因素导致测绘进度延误，应立即通知甲方，并协商延期。

2.测绘质量问题：如乙方测绘成果存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内免费整改或重新测绘。

3.保密义务违反：如乙方泄露甲方相关信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

4.费用支付问题：如甲方未能按时支付测绘费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房产交易：在房产买卖、租赁等交易过程中，需要对房产进行测绘，以明确房产面积、界限等信息。

2.房产评估：房地产评估师在进行房产价值评估时，需要依据测绘成果来确定房产的基本情况。

3.房产开发：房地产开发企业在进行土地开发、建筑设计等环节，需要进行房产测绘，以确保规划合理性。

4.物业管理：物业公司在进行物业管理工作时，需要定期对物业管理区域进行测绘，以确保物业管理的准确性。

5.法律诉讼：在房产纠纷诉讼中，测绘成果可以作为证据使用，以证明房产的基本情况。