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2024协议房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条房屋质量

4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

4.2如该房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2如买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋在交付给乙方之前，所有税费、物业管理费等费用已结清，如有未结清的费用，由甲方承担。

2.房屋交接条款

甲方应在交付房屋时，向乙方出示该房屋的所有权证明、装修验收证明等有关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.房屋保修条款

甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施设备正常运行，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。保修期为一年。

4.户口迁移条款

甲方应在合同签订后三个月内，将户口迁出该房屋，如甲方未能按时迁移户口，应向乙方支付违约金，违约金为人民币伍仟元整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及期限条款

乙方同意按照本合同约定的付款方式及期限，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的千分之五。

2.房屋使用条款

乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改动结构，如乙方需进行改动，须经甲方同意，并承担相关费用。

3.房屋保险条款

乙方应在交付房屋后，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。

4.宠物饲养条款

乙方同意不得在該房屋内饲养宠物，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即搬离该房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介服务费用由甲方和乙方共同承担，甲方承担人民币伍仟元整，乙方承担人民币伍仟元整。中介费用在合同签订后五个工作日内支付。

2.中介协助条款

中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接等相关手续，并负责提供相关政策咨询。

3.中介保密条款

中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，应承担相应的法律责任。

4.中介退出条款

如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方交易，甲方和乙方均有权要求中介退出本次交易，并退还已支付的中介服务费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.装修验收证明

3.户口迁移证明

4.房屋保险单

5.中介服务费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.