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茶山租赁经营合同书(2024版)
合同编号:__________
茶山租赁经营合同书(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、茶山基本情况
1.1茶山位于____________________(详细地址),占地面积约为____________________平方米。
1.2茶山现状:____________________(茶树种植情况、设施设备等)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为____(转账、现金等)。
四、经营范围
4.1乙方在租赁期内有权按照甲方提供的茶山现状进行经营,经营范围包括:____(茶树种植、茶叶加工、销售等)。
4.2乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。
五、维修及保养
5.1甲方负责茶山的整体维护、保养,确保茶山设施设备正常运行。
5.2乙方应合理使用茶山设施设备,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除,应签订书面协议。
6.2一方违反合同规定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2违约金为本合同租金总额的____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方确保茶山资源的合法性,如有产权纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:甲方作为茶山的所有者,有义务保证茶山的产权清晰,无任何法律纠纷。若因茶山产权问题导致乙方受损,甲方应承担相应责任。
1.2甲方应保证茶山在租赁期间不得转让或抵押给第三方。
说明:为确保乙方的合法权益,甲方在租赁期间不得将茶山转让或抵押给其他第三方,以免影响乙方的租赁权益。
1.3甲方有权对茶山进行不定期检查,以确保茶山现状的合理性。
说明:甲方作为茶山的所有者,有权对茶山进行监督和检查,确保茶山在租赁期间的使用符合合同约定。
1.4甲方应在租赁期开始前,向乙方提供茶山的详细资料及经营指导。
说明:甲方作为茶山的所有者,有义务在租赁期开始前向乙方提供茶山的有关资料,包括茶山的历史、种植技术、经营状况等,并给予乙方经营指导,以帮助乙方更好地开展经营活动。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方提供的茶山现状进行经营,不得擅自改变茶山用途。
说明:乙方作为茶山的经营者,有义务按照甲方提供的茶山现状进行经营,不得擅自改变茶山的用途,以确保茶山的合理利用和可持续发展。
2.2乙方应合理利用茶山资源,不得浪费或破坏茶山生态环境。
说明:乙方作为茶山的经营者,有责任合理利用茶山资源,避免浪费或破坏茶山的生态环境,以保证茶山的长期稳定发展。
2.3乙方在租赁期内应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。
说明:乙方作为茶山的经营者,有义务按时支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。
2.4乙方应承担茶山在租赁期间因经营活动产生的各项费用。
说明:乙方作为茶山的经营者,应承担茶山在租赁期间因经营活动产生的各项费用,包括但不限于劳动力成本、生产成本、运输成本等。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证茶山租赁信息的真实性,如发生虚假信息,由第三方中介承担全部责任。
说明:第三方中介作为茶山租赁的介绍方,有义务保证租赁信息的真实性。若因第三方中介提供虚假信息导致乙方受损,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。
说明:第三方中介作为茶山租赁的介绍方,有义务协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行,以确保租赁合同的顺利执行。
3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。
说明:第三方中介作为茶山租赁的介绍方,有义务保密甲乙双方的个人信息和商业秘密,以免泄露给无关第三方。
3.4第三方中介应收取合理的佣金,并在合同中明确佣
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