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北京存量房屋2009版买卖合同3篇
篇1
北京存量房屋2009版买卖合同
一、卖方:
姓名:
证件号码:
联系电话:
地址:
二、买方:
姓名:
证件号码:
联系电话:
地址:
三、房屋基本信息:
1.房屋坐落地址:
2.房屋建筑面积:
3.房屋套内使用面积:
4.房屋共有产权面积:
5.房屋现状(自住、出租等):
6.房屋权属证明:
四、房屋权利瑕疵:
1.买方保证,对房屋的现状已经有充分了解,了解并接受房屋的一切权属情况,不存在任何瑕疵。
2.卖方保证,所售房屋不存在任何担保、保留、抵押、查封、异议等权利限制。
3.若房屋产权有争议或存在未解决的纠纷问题,买卖双方应协商处理,如需追究责任,则由责任方承担全部责任。
五、房屋交割时间及方式:
1.房屋过户时间为签订本合同之日起____(天/月)内。
2.交割方式:买卖双方共同到房屋产权所在地的房地产交易中心进行过户手续。
3.交割手续:买方需支付过户费用、契税等相关费用。
六、房屋交割标准:
1.房屋过户时,房屋内的水电煤气等设施均正常使用。
2.房屋内的固定家具家电如有争议,由双方协商解决。
3.房屋权属证明齐全,交割时一并交付。
七、违约责任:
1.本合同一经签订,双方必须履行合同约定。
2.任何一方违约,违约方需赔偿守约方因此造成的损失。
八、争议解决:
1.本合同一切争议均由双方当事人协商解决,若协商不成,则提交北京市仲裁委员会仲裁。
九、其他:
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,至交割完成之日止。
2.本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
以上为北京存量房屋2009版买卖合同内容,希望双方能够按照合同规定进行交易,确保交易顺利进行并达成一致意见。如有任何疑问或需要进一步协商的地方,请及时联系,共同解决问题,感谢合作!
篇2
北京存量房屋2009版买卖合同
第一章总则
第一条本合同系在《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规的基础上,结合北京市房地产市场情况及实际情况制定的。购房?A和卖房?B在平等、自愿、合法的基础上,经友好协商,就B出售其持有的位于?民法院执?裁定房屋丙及附属物、增值税、城市维护建设税、敢照及土地增值纳税地契及有关?切的事宜形成如下协议,以资明确义务及保证双?权利的履?。
第二章房屋描述
第二条我?B现拥有北京市?民法院执?裁定房屋丙及附属物,位于北京市?兴区XXX街XX号,房屋?积为XXX平?,共N房N厅N卫。
第三章价格及付款方式
第三条房?价格为?续?不动产过户前?个?作?交付或签署本权证书后不动产登记备案?的价格为准,约为XXX万元(??币)。
第四条房?交付?式:甲?在本合同签订后XX?XX?前,向乙?支付房?款项N元(??币),乙?确认后签订不动产过户权证,房屋过户?式为XX形不动产过户。
第四章过户时间及流程
第五条房?过户流程:双?于签订本合同后,按两?约定的过户时间,共同到北京市不动产登记处办理房?过户,并在?效之?数?作?内向B付清房?款项。
第五章房屋状况
第六条A?承诺所购买的房屋?前均无产权及其他合法争议性,房屋在形式、功能和?途上适?于房屋居住的需求。B?在签署本协议的?数?作?内将房屋及附属物以完好的状况对A?交付。
第六章权利及义务
第七条A?在?效后几天内向B?支付法定税?项目:房屋交易一税、土地增?税以及相关费?等。
第八条A?应向B?提供中介费?。
第九条B?应在到期?数份内将房屋并附属物完好对A?交付,并保证所售房屋及附属物合法、完整,无任何产权纠纷。
第七章不可抗?
第?章在合同约定的过户时,因政府强制搬迁、房屋被列?拆迁范围等不可抗?因素,合同?效。
第八章法律适?
第?一条本合同的签订、履?和解释均适?中华?民共和国法律。
第??条本合同的任何争执解决,应尽量通过友好协商解决,如协商不成,由双?允许北京市??法院解决。
第?三章其他
第?三条本合同一式两份,双?各执?份,合同取得双?有效签名或盖章即?重要法律?途。
第?四条其他条款,依照法律合理解释。
第?五条本合同在协议签订之?数?作?起?效,如有异议请在签约单?XXX?
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