买房协议书范本精选(2024版).docx

买房协议书范本精选(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有债务纠纷，没有第三方的权利主张，上述房屋已取得全部必要的批准和登记手续。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将房屋及附属设施打扫干净，确保房屋卫生达标。

（2）甲方应保证房屋内的电器、家具等设施正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2.附加条款二：房屋质量保证

甲方保证上述房屋及附属设施不存在质量问题，自交付之日起____个月内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.附加条款三：房屋交易过程中费用承担

甲方应承担本次房屋交易过程中产生的包括但不限于房产交易中心费用、税费等一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：房款支付时间及方式

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为____（转账/现金）。

2.附加条款五：乙方逾期付款的违约金

如乙方违反本协议的约定，未能在规定时间内支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的____%。

3.附加条款六：乙方解除合同的处理

如乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自解除合同，乙方应支付甲方房价的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款七：中介费用

本次房屋交易过程中，中介费用由____方承担（甲方/乙方）。中介费用为房价的____%。

2.附加条款八：中介服务内容

（1）为甲乙双方提供房屋交易咨询及建议。

（2）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。

（3）提供房屋交易过程中的法律法规咨询。

（4）协助甲乙双方进行房屋交付及过户。

3.附加条款九：中介违约处理

如中介违反本协议的约定，导致甲乙双方无法顺利完成房屋交易，甲乙双方有权要求中介承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.收款凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋质量保证书

8.房屋交易费用清单

9.中介服务合同

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房屋；

未能保证房屋质量；

未能协助乙方办理过户手续。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付房款；

擅自解除合同。

3.中介违约行为：

未能提供约定的服务；

导致交易无法顺利完成。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的合同。

4.违约金：因违约行为