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编号:__________
2024版物业管理费合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版物业管理费合同书范本
合同目录
第一章:总则
1.1本合同的定义与范围
1.2本合同的签订主体
1.3本合同的目的与原则
第二章:物业管理费的构成
2.1物业管理费的计算方式
2.2物业管理费的收费标准
2.3物业管理费的调整机制
第三章:物业服务内容
3.1物业公司的服务内容
3.2物业公司的服务标准
3.3物业公司的服务期限
第四章:物业管理费的支付
4.1物业管理费的支付方式
4.2物业管理费的支付时间
4.3物业管理费的支付条件
第五章:物业公司的权利与义务
5.1物业公司的权利
5.2物业公司的义务
第六章:业主的权利与义务
6.1业主的权利
6.2业主的义务
第七章:合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八章:违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
第九章:争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时间限制
第十章:合同的终止与失效
10.1合同终止的条件
10.2合同失效的条件
第十一章:合同的附则
11.1合同的解释权
11.2合同的生效条件
第十二章:其他约定
12.1物业公司的额外服务
12.2业主的特殊要求
第十三章:附件
13.1物业管理费明细表
13.2物业公司服务项目清单
第十四章:合同
14.1合同内容
合同编号_________
第一章:总则
1.1本合同的定义与范围
本合同是指由业主(或业主委员会)与物业管理公司签订的,关于物业管理工作和服务行为的协议,包括但不限于物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等。
1.2本合同的签订主体
本合同的签订主体为业主(或业主委员会)与物业管理公司。
1.3本合同的目的与原则
本合同的目的是为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务,确保物业管理工作的高效、有序进行。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章:物业管理费的构成
2.1物业管理费的计算方式
物业管理费根据物业公司的管理面积、管理费单价以及物业公司管理期间的其他费用进行计算。
2.2物业管理费的收费标准
物业管理费的收费标准由业主(或业主委员会)与物业管理公司协商确定,并在合同中明确。
2.3物业管理费的调整机制
物业管理费的调整机制根据物业公司管理期间的成本变化、市场行情等因素,由双方协商确定,并在合同中明确。
第三章:物业服务内容
3.1物业公司的服务内容
物业公司应提供的服务内容包括:物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、物业管理区域的绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务。
3.2物业公司的服务标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定、合同约定的服务内容,提供符合标准的服务。
3.3物业公司的服务期限
物业公司的服务期限为____年,自合同生效之日起计算。
第四章:物业管理费的支付
4.1物业管理费的支付方式
物业管理费的支付方式为____(如:银行转账、现金支付等)。
4.2物业管理费的支付时间
物业管理费的支付时间为每季度末月30日前。
4.3物业管理费的支付条件
业主应在物业管理费支付时间内,按照约定的支付方式支付物业管理费。
第五章:物业公司的权利与义务
5.1物业公司的权利
物业公司有权按照合同约定,对物业管理区域进行管理、维护和保养,要求业主遵守物业管理规定,制止违反物业管理规定的行为。
5.2物业公司的义务
物业公司应按照合同约定,提供优质、高效的物业服务,保障物业管理区域的正常秩序,确保业主的合法权益。
第六章:业主的权利与义务
6.1业主的权利
业主有权按照合同约定,享受物业公司提供的服务,参与物业管理事务的决策,对物业管理提出建议和意见。
6.2业主的义务
业主应遵守物业管理规定,按照合同约定支付物业管理费,配合物业公司的管理工作,维护物业管理区域的正常秩序。
第七章:合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致,并书面确认。合同变更的条件包括但不限于法律法规的变更、物业公司服务内容的变更等。
7.2合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致,并书面确认。合同解除的条件包括但不限于物业公司严重违约、法律法规的变更等。
第八章:违约责任
8.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务,或服务未达到约定的标准的,应承担违约责任,包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。
8.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付物业管理费,或违反物业
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