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编号：__________

2024版浙江沿街商铺租赁合同书书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版浙江沿街商铺租赁合同书书

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景与目的

1.2合同主体及定义

1.3合同文件的优先顺序

第二章：商铺租赁基本条款

2.1租赁商铺的概况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

2.5押金及退还条件

第三章：租赁商铺的使用及管理

3.1承租人的使用权限

3.2商铺经营管理规范

3.3商铺维修与保养责任

3.4装修限制及要求

第四章：双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

4.3违约责任

4.4争议解决方式

第五章：商铺保险

5.1保险责任

5.2保险购买及续保

5.3保险事故处理

第六章：商铺转让与终止

6.1商铺转让

6.2租赁合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七章：商铺租赁期间的税费

7.1税费承担主体

7.2税费计算及支付

第八章：商铺租赁期间的公共费用

8.1公共费用包含内容

8.2公共费用的分摊方式

第九章：商铺租赁期间的物业服务

9.1物业服务内容

9.2物业服务费用

9.3物业服务投诉与处理

第十章：商铺租赁期间的消防安全

10.1消防安全责任

10.2消防安全设施管理

10.3消防安全培训与演练

第十一章：商铺租赁期间的应急预案

11.1突发事件应急预案

11.2突发事件处理程序

第十二章：商铺租赁期间的沟通协调

12.1沟通协调机制

12.2信息反馈与报告

第十三章：附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺相关法律法规

13.3其他重要文件

第十四章：其他条款

14.1合同的生效、变更与解除

14.2合同争议的解决方式

14.3合同的终止与解除

14.4合同的续签条件与程序

合同编号_________

第一章：前言

1.2合同主体及定义：甲方为商铺的合法所有者，乙方为租赁商铺的承租方。商铺指位于浙江省的具体地址的沿街商业物业。

1.3合同文件的优先顺序：本合同及其附件构成双方完整的租赁协议，如有冲突，以本合同为准。

第二章：商铺租赁基本条款

2.1租赁商铺的概况：商铺的具体位置、面积、楼层等信息详见附件中的商铺平面图。

2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起算。

2.3租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为每平方米人民币____元/月，总计人民币____元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

2.4租金调整机制：租金调整机制详见附件中的租金调整条款。

2.5押金及退还条件：乙方应支付甲方人民币____元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定无欠款、无损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章：租赁商铺的使用及管理

3.1承租人的使用权限：乙方拥有租赁商铺的经营使用权，不得擅自改变商铺用途。

3.2商铺经营管理规范：乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护商铺形象，不得从事违法乱纪活动。

3.3商铺维修与保养责任：甲方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修与保养，乙方负责商铺内部设施的维修与保养。

3.4装修限制及要求：乙方进行商铺内部装修必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并事先征得甲方书面同意。

第四章：双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务：甲方保证商铺权属清晰，无任何权利争议；提供乙方合法的经营环境；按照合同约定提供公共设施和服务。

4.2承租人的权利与义务：乙方按照合同约定支付租金；合法经营，维护商铺形象；妥善保管商铺，不得擅自转租、转让或设定抵押。

4.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。

4.4争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章：商铺保险

5.1保险责任：甲方应购买火灾险及责任险，保障商铺的安全。

5.2保险购买及续保：甲方应于租赁开始前将保险单正本交给乙方，并于保险到期前办理续保。

5.3保险事故处理：发生保险事故时，乙方应协助甲方进行事故处理，并按照甲方的指示采取必要的措施。

第六章：商铺转让与终止

6.1商铺转让：甲方不得在租赁期间内将商铺转让给第三方。

6.2租赁合同终止条件：本合同提前终止的条件详见附件中的提前终止条款。

6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。

第八章：