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2024版房屋及场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋及场地的所有权或使用权，愿意将其房屋及场地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋及场地，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋及场地描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出租的场地位于__________，场地面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋及场地的使用

5.1乙方只能按照本合同约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。

5.2乙方不得将房屋及场地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同。

5.3乙方应合理使用房屋及场地，并确保在使用过程中不影响周围环境及相邻房屋的安全。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及场地的正常维护修理责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及场地损坏，维修责任由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方对房屋及场地拥有合法的所有权或使用权，并保证本合同项下的房屋及场地不存在任何权属争议。

10.2甲方应确保房屋及场地的使用符合相关法律法规及政策要求，如因甲方原因导致乙方受到罚款或其他责任追究的，甲方应承担相应责任。

10.3甲方应对房屋及场地进行定期检查，确保房屋及场地的安全、卫生及正常使用。如发现房屋及场地存在安全隐患，甲方应及时整改。

11.甲方提供的设施和设备

11.1甲方应提供租赁房屋及场地的设施和设备清单，并保证设施和设备处于正常工作状态。

11.2甲方应对设施和设备的维护和修理负责，确保乙方在使用过程中不受影响。

12.甲方对租赁期间的协助

12.1甲方应协助乙方办理租赁房屋及场地所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。

12.2甲方应提供必要的商务支持，如介绍客户、提供市场信息等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营活动

13.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及场地，并确保经营活动符合相关法律法规及政策要求。

13.2乙方不得在租赁房屋及场地内进行违法活动，如因乙方原因导致甲方受到罚款或其他责任追究的，乙方应承担相应责任。

14.乙方的设施和设备维护

14.1乙方应负责租赁房屋及场地内自有设施和设备的维护和修理，确保设施和设备的正常使用。

14.2乙方不得擅自更改房屋及场地的设施和设备，如需更改，应提前征得甲方书面同意。

15.乙方的租金支付义务

15.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。

15.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁房屋及场地交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋及场地，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介作为本合同