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2024版全新房租三方转让协议
合同编号:__________
房屋转让协议
一、转让方信息
1.2转让方地址:__________
1.3转让方联系方式:__________
二、受让方信息
2.2受让方地址:__________
2.3受让方联系方式:__________
三、房屋信息
3.1房屋地址:__________
3.2房屋面积:__________平方米
3.3房屋所有权证号:__________
3.4房屋现状:__________
四、转让价格及支付方式
4.1转让价格:__________元(大写:_______________________元整)
4.2受让方应于本协议签订之日起______日内,将转让价格支付至转让方指定的账户。
五、房屋交付及过户
5.1转让方应在本协议签订之日起______日内,将房屋所有权转移至受让方名下。
5.2转让方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。
5.3受让方应自房屋所有权转移至其名下之日起,承担房屋的一切权利和义务。
六、陈述与保证
6.1转让方保证:
(1)转让方为房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权。
(2)转让方所提供的房屋信息真实、准确、完整。
(3)转让方在本协议签订之日起,不得以任何方式损害受让方的合法权益。
6.2受让方保证:
(1)受让方具备购买房屋的能力,并愿意承担相应的权利和义务。
(2)受让方所提供的个人信息真实、准确、完整。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的______%。
7.2转让方未按本协议约定时间将房屋所有权转移至受让方名下的,受让方有权解除本协议,并要求转让方支付违约金。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,各方应友好协商解决;协商不成的,应提交______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力。
九、其他约定
9.1本协议一式______份,各方执一份。
9.2本协议自各方签字(或盖章)之日起生效。
转让方(盖章):__________受让方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在协议签订前,对房屋进行实地查看,以确保房屋的实际情况与转让方提供的信息相符。
2.甲方应承担房屋过户所产生的全部费用,包括但不限于税费、手续费等。
3.甲方应在本协议签订之日起______日内,将房屋所有权转移至受让方名下,否则应向受让方支付违约金,违约金为本协议转让价格的______%。
4.甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵,否则甲方应承担相应责任。
5.甲方应在本协议签订之日起______日内,将房屋钥匙交付给受让方。
6.甲方应对受让方提供的个人信息保密,不得向任何第三方泄露。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应在本协议签订之日起______日内,将转让价格支付至甲方指定的账户。
2.乙方应自房屋所有权转移至其名下之日起,承担房屋的一切维修、保养等费用。
3.乙方保证按照本协议约定的金额和时间支付转让价格,否则应向甲方支付违约金,违约金为本协议转让价格的______%。
4.乙方应对甲方提供的房屋信息保密,不得向任何第三方泄露。
5.乙方应在房屋所有权转移至其名下之日起______日内,将房屋内的个人物品搬离,并将房屋恢复至转让时的原状。
6.乙方同意在本协议签订之日起______日内,配合甲方完成房屋过户手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应为本协议的签订、履行提供协助和服务,并确保本协议的合法、有效。
2.第三方中介应按照约定收取中介费用,费用标准如下:______%。
3.第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密,不得向任何第三方泄露。
4.第三方中介应在本协议签订之日起______日内,协助甲方和乙方完成房屋过户手续。
5.第三方中介如未按照约定提供服务,应承担相应的违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为中介费用的______%。
6.甲方和乙方同意,本协议签订之日起______日内,向第三方中介支付中介费用。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.转让方和受让方身份证明复印件
3.房屋现状照片
4.房屋过户所需的相关税费计算公式
5.房屋过户手续指南
6.第三方中介服务协议
7.房屋钥匙交付确认书
8.个人信息保密协议
9.房屋维修、保养费用计算公式
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