标准租赁合同模板.docx

标准租赁合同模板

合同编号：__________

出租人信息：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租人信息：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物的范围和条件

1.1租赁物包括：____________________（具体描述租赁物的范围和条件）。

1.3承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2租金支付方式为：每月的______日之前，通过银行转账的方式支付给出租人。

3.3租赁期满后，承租人按约定退还租赁物时，出租人应在扣除押金后，退还承租人剩余租金。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满后，承租人按约定退还租赁物，出租人在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还承租人。

第五条维修责任

5.2承租人在使用过程中，如因不当使用导致租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

第六条保险

6.1承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，确保租赁物的安全。

6.2承租人不得以任何理由将租赁物进行抵押或担保。

第七条违约责任

7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

7.2承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的______%。

7.3出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（签字/盖章）：____________________

承租人（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.承租人身份证明

4.出租人身份证明

5.押金收据

6.租金支付记录

7.保险单据

8.维修费用清单

9.违约金计算公式

10.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.承租人逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.出租人未按约定提供租赁物：未按合同约定提供租赁物，视为违约。

3.承租人未按约定用途使用租赁物：未按合同约定使用租赁物，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未履行维修、保养责任，未购买保险等。

5.争议解决方式未按约定执行：未按合同约定的争议解决方式处理争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。

4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.维修责任：指对租赁物进行正常维护和保养的责任。

8.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以确保租赁物的安全。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如遇承租人逾期支付租金，应及时沟通提醒，协商解决，必要时可依法采取措施追讨租金。

2.租赁物交付问题：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人在合理期限内交付，逾期交付的，有权要求赔偿。

3.租赁物使用问题：如承租人未按约定用途使用租赁物，出租人可要求承租人改正，违约严重的，有权解除合同。

4.维修责任问题：如出租人未履行维修责任，承租人