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昆明租房合同范例
合同编号:__________
昆明租房合同范例
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________,乙方需符合国家及地方相关法律法规对租赁用途的规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或私自转让本合同项下的房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期内应依法缴纳各项税费。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期满,本合同自动解除。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按照本合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证
2.乙方身份证明
3.租赁房屋的照片或其他影像资料
4.押金收据
5.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、私自转让房屋,视为违约。
4.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。
5.双方未协商一致提前解除或变更合同,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,享有房屋出租的权利。
2.承租方:指租赁房屋的一方,享有按约定使用房屋的权利。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定提供房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、私自转让房屋,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
4.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5.合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
五、
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