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房产选购委托书
合同编号:__________
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理选购房产事宜,达成如下协议:
一、委托内容
1.1甲方委托乙方代理在其指定的区域内选购房产,乙方根据甲方的要求进行筛选、推荐,并协助甲方进行购房事宜。
1.2甲方提供的购房要求应合法、合规,包括但不限于房屋类型、面积、价格、地段、配套设施等。
1.3乙方应在甲方提供的购房要求基础上,积极开展选购工作,并确保选购过程的顺利进行。
二、委托期限
2.1本委托书的有效期为______年,自双方签字(或盖章)之日起计算。
2.2如甲方在委托期限内未选购到合适的房产,可书面申请延长委托期限,具体期限双方另行协商确定。
三、费用及支付
3.1乙方在代理过程中发生的费用,包括但不限于交通、通讯、考察等,由甲方承担。
3.2甲方应在每月月底支付乙方当月的代理费用,代理费用标准为人民币______元。
3.3乙方完成甲方购房事宜后,甲方应支付乙方剩余的代理费用。
四、权益保障
4.1乙方应严格遵守法律法规,保护甲方的合法权益,不得利用甲方提供的信息从事违法违规行为。
4.2乙方在代理过程中获取的甲方个人信息,应予以保密,不得泄露给第三方。
4.3甲方应如实提供购房需求,如因提供虚假信息导致购房事宜受到影响,甲方应承担相应责任。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的两倍。
5.2如乙方未按照甲方要求完成购房事宜,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的代理费用。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产选购委托书
2.甲方提供的购房要求清单
3.乙方代理费用明细表
4.购房事宜进度报告
5.房产买卖合同
6.付款凭证
7.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照甲方要求完成购房事宜,视为违约。
2.乙方违反法律法规,从事违法违规行为,视为违约。
3.甲方提供虚假信息,导致购房事宜受到影响,视为违约。
4.甲方未按约定时间支付代理费用,视为违约。
5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托乙方代理选购房产的一方。
2.乙方:指接受甲方委托,代理甲方选购房产的一方。
3.委托期限:指甲方委托乙方代理选购房产的有效期限。
4.代理费用:指乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于交通、通讯、考察等。
5.购房要求:指甲方提出的关于选购房产的各项要求,包括但不限于房屋类型、面积、价格、地段、配套设施等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的购房要求不符合实际情况或无法实现。
解决办法:双方进行沟通,调整购房要求,确保选购过程顺利进行。
2.问题:乙方在代理过程中出现失误,导致购房事宜受到影响。
解决办法:乙方应立即纠正失误,并向甲方赔礼道歉;如导致损失,应承担相应责任。
3.问题:甲方未按约定时间支付代理费用。
解决办法:乙方书面催告甲方支付费用;如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
4.问题:购房事宜进展缓慢,无法在约定时间内完成。
解决办法:双方加强沟通,协调各方资源,确保购房事宜顺利进行。
五、所有应用场景:
1.甲方为个人,欲在某一地区购买房产,委托乙方代理选购。
2.甲方为企事业单位,欲批量购买员工住房,委托乙方代理选购。
3.甲方为投资者,欲购买投资性房产,委托乙方代理选购。
4.甲方对房地产市场不熟悉,需要乙方提供专业建议和代理服务。
5.甲方在其他情况下,需要乙方代理选购房产。
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