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广场租赁权益
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁标的物
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天前支付当期租金。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、租赁用途
乙方须按照甲方提供的广场用途进行使用,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月书面征得甲方同意。
五、维修责任
1.租赁期内,广场的设施设备维修责任由甲方承担。
2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏,维修费用由乙方承担。
六、保险
乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供广场保险单,保险金额不得低于合同约定价值,保险受益人为甲方。
七、合同的变更和解除
1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同,应签订书面协议。
2.一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。
八、违约责任
1.一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。
2.乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.广场所有权证明文件
2.广场租赁权益证明文件
3.广场设施设备清单及维修记录
4.乙方经营范围及资质证明文件
5.保险单据
6.租赁合同书面协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按照约定提供合格的租赁标的物
未能按照约定提供相关设施设备维修服务
未经乙方同意,擅自变更或解除合同
2.乙方违约行为:
未按时支付租金
未按照约定使用租赁标的物,擅自改变用途
未按照约定提供保险单据
未按照约定履行维修责任
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁标的物所有权或经营管理权,并有权将租赁标的物出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁标的物,并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指承租方使用租赁标的物的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
及时与乙方沟通,提醒其支付租金。
逾期一日,计算滞纳金,向乙方收取。
如乙方长期逾期不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付赔偿金。
2.乙方擅自改变租赁标的物用途:
及时制止乙方改变用途行为,并要求乙方恢复原状。
如乙方拒绝恢复,甲方有权解除合同,并要求乙方支付赔偿金。
3.设施设备维修:
甲方应定期检查设施设备,确保其正常运行。
如设施设备出现故障,甲方应及时进行维修。
乙方如造成设备损坏,应承担维修费用。
五、所有应用场景:
1.商业广场租赁
2.办公场所租赁
3.仓储场地租赁
4.停车场租赁
5.其他需要租赁广场的场景
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