购房委托书模板授权代购房产.docx

购房委托书模板授权代购房产

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（委托人）：________________

乙方（受托人）：________________

鉴于甲方拟购买房产，出于对乙方专业能力和信誉的信任，甲方决定委托乙方代购房产。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房委托书，以共同遵守。

第一条委托事项

（1）房产地址：________________

（2）房产面积：________________

（3）房产类型：________________

（4）预算价格：________________

1.2乙方作为专业的房产中介服务机构，应根据甲方的委托要求，积极寻找并推荐符合甲方需求的房产。

第二条乙方义务

2.1乙方应当认真履行中介职责，为甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.2乙方应竭力维护甲方的合法权益，协助甲方与房产出售方进行谈判，争取达成购买协议。

2.3乙方在代购过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法违规行为。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。

3.2甲方应在乙方推荐房产后，及时给予反馈意见，以便乙方更好地为甲方服务。

3.3甲方在购房过程中，应遵守国家相关法律法规，配合乙方完成购房事宜。

第四条费用及支付

4.1乙方在代购过程中所发生的费用，包括但不限于中介费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。

4.2甲方应在房产交易过程中，按照约定时间向乙方支付相关费用。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给无关第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按约定时间完成购房事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

甲方（委托人）：________________

乙方（受托人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.房产中介服务合同

5.购房款项支付凭证

6.购房合同复印件

7.房产过户手续相关文件

8.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成购房事宜，视为违约。

3.甲方提供虚假个人信息或购房需求，视为违约。

4.乙方未遵守国家相关法律法规，进行违法违规行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托人，具有购房需求并委托乙方代购房产的自然人或其他组织。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代购房产的专业房产中介服务机构。

3.购房款项：指甲方按照约定向乙方支付的用于购买房产的款项。

4.房产过户：指将房产所有权依法转移给买方的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项，必要时可依法解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间完成购房事宜。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方也可与乙方协商延长合同期限。

3.问题：甲方提供虚假个人信息或购房需求。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方也可向甲方解释真实情况，重新确认购房需求。

4.问题：乙方未遵守国家相关法律法规，进行违法违规行为。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；乙方应立即停止违法违规行为，并向甲方道歉。

五、所有应用场景：

1.甲方为自然人，欲购买房产，但无暇顾及购房事宜，故委托乙方代购。

2.甲方为企事业单位，拟购买房产作为员工宿舍，委托乙方代购。

3.甲方为投资客，欲购买多套房产，委托乙方代购并协助办理过户手续。

4.甲方对房地产市场不熟悉，需要乙方提供专业咨询和服务。